Os bairros do Jardins, Moema, Campo Limpo, Saúde e Vila Mariana, todos da Zona Sul de São Paulo, foram os que mais receberam lançamentos residenciais verticais na capital paulista, mostrou pesquisa realizada pelo Grupo ZAP em parceria com a GEOIMOVEL.
As regiões se tornaram grandes pontos de investimento imobiliário sobretudo com a chegada de estações de metrô, como é o caso de Moema, que empata com o Campo Limpo em segundo lugar na lista de bairros com mais lançamentos inaugurados nos últimos 12 meses, perdendo apenas para o Jardins.
A chegada de estações e modais de transporte sempre foi encarada como um bom sinal de investimento, o que, aliado com a forte demanda já existente nos bairros, acabou por causar o que no mercado é conhecido como “boom imobiliário“.
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A chegada da estação de metrô causou um “boom imobiliário” em Moema (Foto: Shutterstock)
O que ocorre em Moema, ainda assim, é um caso inédito, tendo em vista que nunca antes uma estação de metrô atraiu tanto interesse. Estima-se que no último ano, período em que a estação da Linha 5-Lilás, que liga Capão Redondo à estação Chácara Klabin, começou a funcionar, o bairro tenha concentrado 28% de todos os lançamentos da cidade.
Os dados reafirmam o forte potencial de investimento da Zona Sul da cidade de São Paulo, que sempre atraiu público investidor e um grande interesse por parte de famílias que buscam imóveis em regiões próximas ao centros urbanos e com grande oferta de serviços.
Em comparação com os das demais regiões da cidade, os imóveis lançados no último ano na Zona Sul possuem a segunda maior metragem média, com 71 m², perdendo apenas para a Zona Oeste, cujos apartamentos possuem metragem média de 91 m².
Em relação às faixas de preço, o cenário se modifica um pouco: a Zona Sul figura em terceiro lugar, com média de R$ 8.719,07, e fica atrás do Centro (R$ 8.719,07) e da Zona Oeste (R$ 9.417,73), respectivamente.
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