Nas últimas décadas, os edifícios na cidade de São Paulo ganhou a paisagem da cidade com a verticalização. Uma nova pesquisa realizada pela ZAP, uma empresa do Grupo ZAP, explicou esse fenômeno na capital de são paulo e foi capaz de identificar que os distritos da República e Higienópolis são os bairros verticalizados cidade, com 97% das propriedades são do tipo apartamento.
A pesquisa mostra que as regiões central e sul são líderes no ranking de integração vertical, cada um deles ocupa cinco posições no top 10. Além da liderança da República e Higienópolis, a lista continua com Santa Cecília (96%), Itaim Bibi (95%), Paraíso (95%), Bela Vista (94%), Sudeste (93%), Moema (93%), Vila Nova Conceição (89%) e Vila Olímpia (88%).
Entre os menos integrada verticalmente, temos os extremos da cidade como um dos destaques. Anhanguera (zona norte) e Jardim Ângela (zona sul) não tem 1% de seus imóveis verticalizados, em seguida, são Parelheiros (1%), Marsilac (2%), Cidade Ademar (3%), Grajaú (4%), Pedreiro (5%), Cidade Jardim (8%), Ermelino Matarazzo (8%) e Artur Alvim (8%). Para o gerente de inteligência de mercado do Grupo ZAP, Cristiane Crisci, esta divisão representa a evolução da cidade durante a história. “Enquanto não há uma divisão entre os bairros de líderes e da integração vertical, a menos verticalizada temos uma dominância do extremo da zona sul, com seis representantes, além de dois extremos da zona leste. Isso mostra como a evolução por anos ficaram presos nas regiões mais centrais da cidade e nas últimas décadas a buscar alternativas”, detalha.
Em 10 anos, a Lapa e a Vila Sônia são mais verticalizaram
A pesquisa levou em conta o crescimento de empreendimentos verticais, nos últimos 10 anos. O destaque foi para a zona oeste, Lapa e Vila Sônia cresceu 16% nos últimos 10 anos, sendo os líderes de crescimento. A seguir são de Santo Amaro (15%), Vila Andrade (13%) e Barra Funda (12%).
O crescimento, no âmbito das cinco áreas da cidade e da região central da capital é mais vertical, com 88%, no entanto, a região oeste é a que mais melhorou em 10 anos, com um aumento de 7%, chegando a 58%. A seguir é a zona sul, com 35% – um crescimento de 5% -; zona leste (24%), com crescimento de 4%; zona norte 23% – 5% de crescimento. Estima-se que o capital é, em geral, é de 34% vertical e, nos últimos 10 anos, este índice cresceu cerca de 6%.
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