FipeZAP Comercial de pontos de alta no preço médio de venda

FipeZAP Comercial aponta alta no preço médio de venda
FipeZAP Comercial aponta alta no preço médio de venda

O índice registrou alta no preço médio de venda (+0,21%) e a queda no preço médio de locação (-0,22%) em fevereiro.

imagem16-06-2018-21-06-41 (Foto: Shutterstock)

De acordo com a pesquisa, se considerarmos os dois primeiros meses do ano, a variação no preço médio de venda (0,76%) supera a inflação acumulada no período pelo IPCA (0,61%), impulsionado pelo avanço nos preços em Rio de Janeiro (+1,04%), em São Paulo (+0,99%) e Porto Alegre (+0,26%). Por outro lado, o preço médio de locação acumula uma queda de 0,32%, influenciado principalmente pela variação negativa no preço do aluguel comercial em Rio de Janeiro (-2,20%). Já nos últimos 12 meses, a pesquisa aponta para uma queda classificação de 2,87% e 3,54%, respectivamente, em preços de venda e aluguel de complexos comerciais e de escritórios.

Investimento em imóveis comerciais tem oferecido uma média de retorno menor do que o CDI* desde de 2014 ? o diferencial aumentou de
2015. Nos últimos 12 meses, o CDI apresentou uma rentabilidade média de 8,8%, enquanto os proprietários de imóveis comerciais
obteve um retorno médio de 2,1% – um percentual que inclui o rendimento médio do aluguel e a avaliação dos ativos.

Em fevereiro, o valor médio do m2 anunciado nos municípios monitorados foi de R$ 9.706, no caso de imóveis comerciais para venda e R$ 40,25, no caso de aluguéis de propriedades. Rio de Janeiro manteve-se no topo do ranking de vendas, com o preço mais caro por m2 (R$10.639/m2), enquanto o São Paulo continua com o maior preço médio de locação (R$ 43,48/m2), além de oferecer a mais alta taxa de rentabilidade do aluguel comercial entre as cidades monitoradas, com rentabilidade anualizada de 5.5%.

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