O Índice FipeZAP de Locação registrou alta de 0,54% em março,
superando a inflação do período, medida pelo IPCA/IBGE (+0,09%). Quase todas as cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP acompanhado o
movimento de alta no preço médio, com destaque para as variações observadas em Goiânia (+1,85%), Salvador (+1,07%) e Recife (+0,99%). Caso contrário, apenas três cidades registraram uma queda nos preços de: Niterói (-0,32%), Curitiba (-0,22%) e São Bernardo do Campo (-0,18%). Com o quarto alto em uma linha, os preços de aluguel residencial acumulam alta de 1,47% em 2018, em comparação ao acumulado de inflação de 0,70% (IPCA/IBGE) no período.
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP de Concessão passou a indicar uma alta nominal de 0,30%. O primeiro resultado positivo desde
maio/2015 é influenciado pelo comportamento dos preços em cidades como Curitiba (+7,52%), Florianópolis (+5,37%) e Salvador (+5,29%), Já entre os
as regiões que acumulam queda na média de preço nos últimos 12 meses, os destaques foram Rio de Janeiro (-7,40%), Niterói (-5,23%) e Fortaleza (-4,30%).
Tendo em conta a inflação acumulada pelo IPCA (+2,84%), o Índice FipeZAP de Concessão ainda registra queda real de 2,32% nos últimos 12 meses.
São Paulo se manteve como a cidade com o mais alto valor médio por m2 do País (Foto: Shutterstock)
Em março, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,38/m2. São Paulo se manteve como a cidade com o
o maior valor médio por m2 do País (R$ 36,45/m2), seguido por Rio de Janeiro (R$ 31,26/m2) e Santos (R$ 29,04/m2). Já entre as cidades com o valor da
alugar é mais barato por m2 no mês de análise, têm Goiânia (R$ 15,88/m2), Fortaleza (R$ 16,18/m2) e Curitiba (R$ 17,36/m2).
Comparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda do imóvel, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor
que você escolher para alugar a sua propriedade. Este indicador é relevante, em especial, para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação aos outros
opções de investimento disponíveis. Em março de 2018, o retorno médio anualizado aluguel foi de 4,4%.
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