Guarulhos lidera o número de apartamentos lançados – ZAP em Casa

Guarulhos lidera número de apartamentos lançados   ZAP em Casa
Guarulhos lidera número de apartamentos lançados ZAP em Casa

Com cerca de 21,2 milhões de habitantes, a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) é o maior do Brasil. Atualmente, é composta por 39 municípios, incluindo a capital de são paulo e tem uma grande representação no mercado imobiliário.

Esta posição de destaque foi identificado em uma nova pesquisa, realizada pelo ZAP, uma empresa do Grupo ZAP Viva Real, na região e em que se destaca, por exemplo, a liderança da cidade de Guarulhos, no número de apartamentos lançados nos últimos 10 anos, com mais de 48 mil novas unidades.

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A pesquisa removido a partir da análise da cidade de São Paulo, pois sozinho ele representa 62% dos empreendimentos lançados no período e que levou em conta os 32 municípios da região. Entre aqueles com maior representatividade nas unidades que foram lançadas são: Guarulhos (19%), Osasco (13%) e São Bernardo do Campo (11%), que receberam, respectivamente, 48, 32 e 27 mil novos apartamentos. Para o vice-presidente de Analitycs do ZAP, Caio Bianchi, a localização de cidades é um ponto importante para este crescimento na última década. ?Cidades próximas da capital tornaram-se alternativas interessantes para quem quer viver perto do trabalho, mas longe do caos da metrópole?, mais detalhes.

A região do ABC é uma parte importante da análise, como as três cidades juntas representam mais de 33% do VGV (valor de venda) da região metropolitana de são paulo, cerca de R$29 bilhões em valores atuais, os estados unidos têm mais de 62 mil unidades lançadas nos últimos 10 anos. A cidade de Santo André é o com mais lançamentos de empreendimentos, no período da pesquisa, 342 edifícios residenciais verticais foram liberados, seguido por São Bernardo (256) e Guarulhos (229).

Assistindo o PSV dos municípios, a cidade de Guarulhos, permanece na liderança, com mais de us$15,4 bilhões, seguido por Osasco (us$11,8 bilhões), São Bernardo do Campo (R$11,6 bilhões), Santo André (R$10,8 bilhões) e Barueri (R$9,5 bilhões). Para Bianchi, esses números demonstram como a região metropolitana de são paulo tem um representante grande na economia do estado. ?O poder econômico, cresce de forma constantemente, isso demonstra que os próximos anos vão ser importantes para a evolução de ainda maior e para uma expansão de alternativas, além da capital?, termina.

O preço médio de imóveis

O levantamento realizado pelo ZAP também identificou que o custo médio de imóveis. O chumbo é com Santana do Parnaíba, onde os apartamentos lançados nos últimos três anos e custam, em média, R$730 mil, em segundo lugar está o município de Barueri, com R$ 409 mil, um valor de 44% menor. O preço médio da região metropolitana de São Paulo resulta em R$268 mil, um valor próximo aos preços de Guarulhos (R$272 mil) e Osasco (R$ 268 mil). Já o mais caro é: Embu-Guaçu (150 mil), Pirapora do Bom Jesus (R$162 mil) e Francisco Morato (R$162 mil).

Olhando o preço do m2, a média foi de R$4.754, e foi possível identificar que São Caetano do Sul tem o mais alto, com R$6.884, seguido por são paulo (R$6.638) e Santana do Parnaíba (R$6.357). Os mais baratos são Embu-Guaçu ($3.052), Pirapora do Bom Jesus (R$3.239) e Embu das Artes (R$ 3.371).

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