Iguatemi vende participações nos shoppings de São Carlos e Alphaville; entenda
Com a venda, a Iguatemi mantém 60% de participação e a administração do Shopping Iguatemi Alphaville e deixa de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos.
Por g1 São Carlos e Araraquara
29/06/2024 20h21 Atualizado 29/06/2024
1 de 2 Shopping Iguatemi de São Carlos tem horário ampliado na semana antes do Natal — Foto: Divulgação
Shopping Iguatemi de São Carlos tem horário ampliado na semana antes do Natal — Foto: Divulgação
A Iguatemi S.A. assinou as vendas de 50% do Shopping Iguatemi São Carlos (SP) representando a totalidade de sua participação na unidade. O anúncio foi feito aos acionistas na sexta-feira (28). (Veja o comunicado abaixo.)
Além disso, a companhia vendeu 18% do Shopping Iguatemi Alphaville, que fica na Grande São Paulo. O valor da venda foi de R$ 205 milhões e o comprador não foi informado.
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O pagamento será realizado por meio de uma entrada de R$ 111,5 milhões, à vista no ato de fechamento da operação, e depois, mais três parcelas corrigidas pelo IPCA, sendo R$ 21,3 milhões pagos em fevereiro de 2025, R$ 34,6 milhões em agosto de 2025 e R$ 37,6 milhões em fevereiro de 2026.
2 de 2 Shopping Iguatemi em Alphaville — Foto: Reprodução
Shopping Iguatemi em Alphaville — Foto: Reprodução
No fim da operação, a Iguatemi S.A. deixa de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos, sendo que após um período de transição, o centro de compras passará a ser administrado pelo comprador.
Com relação ao Shopping Iguatemi Alphaville, a companhia mantém 60% de participação, além da administração da unidade.
Iguatemi São Carlos
O Iguatemi São Carlos foi inaugurado em 1997, sendo o primeiro shopping da cidade. Foi criado como shopping regional para atender cidades da região central do Estado de São Paulo. A unidade reúne lojas de grifes nacionais e internacionais.
Comunicado da Iguatemi aos acionistas
"A Iguatemi S.A. (“Iguatemi” ou “Companhia”) [B3: IGTI11], uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral que, na presente data, assinou os contratos definitivos referentes as vendas de 50% do Shopping Iguatemi São Carlos, representando a totalidade de sua participação no ativo, e de 18% do Shopping Iguatemi Alphaville.
O valor total da transação é de R$ 205 milhões, correspondente a um cap rate médio de 8,3% baseado no resultado operacional (NOI) dos últimos doze meses. O preço será pago da seguinte forma: 1) R$ 111,5 milhões (54,4%) à vista no ato de fechamento da operação; e 2) mais três parcelas: a segunda de R$ 21,3 milhões (10,4%), em fevereiro de 2025, a terceira de R$ 34,6 milhões (16,9%), em agosto de 2025 , e a quarta de R$ 37,6 milhões (18,4%), em fevereiro de 2026, corrigidas pelo IPCA.
Com a conclusão da operação, a Iguatemi mantém 60% de participação e a administração do Shopping Iguatemi Alphaville, e deixa de ser coproprietário do Shopping Iguatemi São Carlos, sendo que após um período de transição passará a ser administrado pelo comprador.
Esse movimento demonstra o foco da Companhia na geração de valor ao acionista, através da alocação de capital eficiente, priorizando ativos com maior relevância estratégica e potencial de crescimento nos mercados onde atuamos.
A conclusão da operação está condicionada exclusivamente a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE)".
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