{"id":19246,"date":"2019-04-08T13:25:18","date_gmt":"2019-04-08T13:25:18","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/cca_post\/"},"modified":"2019-04-08T13:25:21","modified_gmt":"2019-04-08T13:25:21","slug":"uberizacao-chega-ao-mercado-de-imoveis-e-parece-ter-vindo-para-ficar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/2019\/04\/08\/uberizacao-chega-ao-mercado-de-imoveis-e-parece-ter-vindo-para-ficar\/","title":{"rendered":"\u2018Uberiza\u00e7\u00e3o\u2019 chega ao mercado de im\u00f3veis e parece ter vindo para ficar"},"content":{"rendered":"

Se as pessoas dispensam cada vez mais os táxis, chamam motoristas por aplicativos, como da Uber, e usam esse tipo de tecnologia<\/a> até para pedir lanches, era improvável que ‘uberização’ não chegasse também ao mercado de imóveis<\/a>.<\/p>\n

Empresas já oferecem plataformas para conectar vendedor e comprador<\/a>, locador e locatário. Prometem agilidade<\/a> e tentam atrair as atenções não cobrando comissões, apenas uma taxa para usar o serviço.<\/p>\n

Como o setor imobiliário<\/a> envolve quantias maiores e há poucas empresas do tipo no mercado brasileiro, ainda não há uma adesão forte a esse tipo de serviço<\/a>. Mas, caso os aplicativos obtenham sucesso, futuramente as imobiliárias poderão ser afetadas.<\/p>\n

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\"uberização\"<\/img>Apesar do sucesso, ainda não há uma forte adesão deste modelo (Foto: Shutterstock)<\/p>\n

Para o presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas, os novos modelos<\/a> de negócio já são uma realidade e estão seguindo a demanda atual. Para ele, essas ferramentas<\/a> promovem uma mudança no mercado.<\/p>\n

“A tendência é que todos se adaptem para competir com um mercado mais inovador<\/a>. A mudança dá a chance de as administradoras fazerem melhor, oferecendo serviços diferenciados<\/a> e atendimentos personalizados para cada tipo de cliente. Por mais simplificado que um aplicativo possa ser, as administradoras contam com a expertise em contratos”, diz ele.<\/p>\n

Fundador da Livima, startup imobiliária que conecta proprietários direto com interessados, Felipe Bogoricin Braga acredita que a ‘uberização’ é um processo<\/a> pelo qual o mercado vem passando. Para ele, a forma tradicional<\/a> de negociação é burocrática e demorada.<\/p>\n

“Decidimos criar um modelo onde o proprietário<\/a> negocia direto com o interessado, assim tudo fica mais rápido. Não trabalhamos com comissão de 6% sobre valor do imóvel, apenas uma pequena taxa<\/a>. Com essa nova opção, eventualmente as pessoas não vão mais anunciar totalmente independentes e nem com uma imobiliária tradicional”, acredita.<\/p>\n

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Realidade<\/strong><\/h4>\n

<\/img>Novos modelos digitais vêm para ficar e tendem a crescer (Foto: Shutterstock)<\/p>\n

Freitas diz que os novos modelos digitais são uma realidade e a tendência é que cresçam. “Não sabemos ainda qual sucesso<\/a> esses aplicativos<\/a> terão, mas há lugar para todo mundo no mercado imobiliário: as tradicionais e as startups”.<\/p>\n

Braga avalia que já há um crescimento do serviço no Brasil. “Vai mudar totalmente o mercado, tornando a venda ou aluguel<\/a> mais ágil e menos burocrático<\/a>. É iminente o crescimento dessas novas empresas, a sociedade aceitou muito bem”.<\/p>\n

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Cuidados<\/strong><\/h4>\n

\"uberização\"<\/img>Contar com um profissional capacitado para intermediar os processos é fundamental (Foto: Shutterstock)<\/p>\n

O presidente da Abadi ressalta que contar com um profissional<\/a> capacitado nas intermediações faz diferença, porque é o elo de garantia entre as partes. “As administradoras e os corretores de imóveis<\/a> vêm se atualizando e modernizando para proporcionar melhores experiências com seus clientes”.<\/p>\n

O fundador da Livima defende que tudo fica mais fácil com o aplicativo. “O cliente conhece o interessado, pega o telefone e negocia todos os valores<\/a>. Quando precisar de ajuda com documentação<\/a>, temos uma equipe de pós-venda que assessora”, afirma Felipe Braga.<\/p>\n

Os conselhos regionais dos corretores de imóveis (Crecis) avaliam que pode haver concorrência<\/a> desleal no sistema, dispensando o corretor de imóveis. Para Carlos Freitas, o modelo ainda precisa evoluir, mas o ideal é que as administradoras já pensem em modernização. “Com foco no consumidor<\/a> final”.<\/p>\n

Não existe concorrência desleal, defende Braga. “Com a tecnologia, temos um serviço<\/a> melhor, mais barato e transparente. Desleal é o proprietário<\/a> de imóveis pagar por um serviço caro e que muitas das vezes é de má qualidade”.<\/p>\n

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