{"id":21483,"date":"2019-04-29T13:26:30","date_gmt":"2019-04-29T13:26:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/cca_post\/"},"modified":"2019-04-29T13:26:32","modified_gmt":"2019-04-29T13:26:32","slug":"golpe-imobiliario-saiba-o-que-fazer-para-nao-cair-na-hora-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/2019\/04\/29\/golpe-imobiliario-saiba-o-que-fazer-para-nao-cair-na-hora-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Golpe imobili\u00e1rio: saiba o que fazer para n\u00e3o cair na hora de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Realizar o sonho da casa própria é o desejo da maioria dos brasileiros. Mas não é nada fácil de alcançar. Ele envolve um aporte financeiro <\/a>alto, que costuma comprometer o orçamento por muitos anos, e, além disso, tem muita burocracia envolvida. Porém, comprar um apartamento <\/a>ou uma casa não é uma missão impossível. <\/p>\n

No entanto, além de vencer todas as dificuldades, é preciso também ter muita atenção para não cair em uma cilada. São muitos os golpes <\/a>aplicados na hora de comprar um imóvel <\/a>e é preciso tomar bastante cuidado para não virar uma vítima deles. Fique atento para evitar que o sonho se torne um pesadelo.<\/p>\n

Se a negociação for ser feita através de um corretor ou de uma imobiliária<\/a>, o primeiro passo é verificar se eles estão realmente habilitados para intermediar a negociação <\/a>de forma segura. <\/p>\n

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\"golpe\"<\/img>Se a transação for feita com um corretor, é importante buscar sua qualificação (Foto: Shutterstock)<\/p>\n

“É importante ser assessorado por um corretor de confiança porque um leigo não vai estar apto para fazer o processo. Verifique se o corretor <\/a>é credenciado através do site do Creci. Assim, é garantido que ele vai ter a instrução acadêmica necessária e ter a conduta guiada pelo código <\/a>de ética”, sugere José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).<\/p>\n

Outro detalhe que pode parecer inofensivo, mas que se torna importante no processo da compra de um imóvel é o tempo que se leva para concluir a aquisição. E esse período <\/a>é essencial para que tudo corra da melhor forma e que a compra seja finalizada com sucesso. O comprador <\/a>precisa estar atento que não é algo que acontece de uma hora para outra. <\/p>\n

“A compra de um imóvel requer um tempo para a negociação e a documentação<\/a>. Quando um vendedor está com pressa, fique atento. A ansiedade para vender pode ser sinal de coisa errada”, ressalta o advogado <\/a>Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário. <\/p>\n

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\"golpe\"<\/img>É válido buscar documentos comprobatórios do imóvel antes de fechar negócio (Foto: Shutterstock)<\/p>\n

Para não cair em um golpe, é preciso ter a certeza que o imóvel está no nome de quem está vendendo. “É fundamental ir no Cartório <\/a>de Registros de Imóveis para ter uma certidão <\/a>para verificar quem é o real proprietário”, explica José Augusto Viana Neto. <\/p>\n

Este documento também vai informar se dívidas, penhora ou disputa judicial em relação ao bem. Com as informações em mãos, é possível comparar as que foram repassadas pelo vendedor. É importante ainda avaliar se há débitos em aberto com o município <\/a>ou com o condomínio<\/a>. A certidão de débitos municipais vai informar se há dívidas com o IPTU. <\/p>\n

“Também é importante pedir uma declaração do síndico <\/a>informando que a unidade está quite com as obrigações perante o condomínio<\/a>“, acrescenta o presidente do Creci-SP.<\/p>\n

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\"golpe\"<\/img>É preciso ter em mente que comprar um imóvel é um processo muito delicado (Foto: Shutterstock)<\/p>\n

Mais um passo importante durante o processo <\/a>de compra é a necessidade de verificar a saúde financeira de quem está vendendo o imóvel. “Quando vai realizar uma aquisição, é importante que se faça uma pesquisa de como estão as finanças de quem está vendendo porque um problema que a pessoa tenha pode acabar recaindo em quem está comprando<\/a>“, conta Rodrigo Karpat. <\/p>\n

Esta etapa deve se estender em ocasiões específicas para um maior detalhamento de dados. “Se o proprietário <\/a>do imóvel tem um cônjuge, é preciso tirar as certidões dele também. E se o dono for pessoa jurídica, é preciso ter as certidões de débitos federais e as mesmas certidões dos sócios da empresa<\/a>“, detalha José Augusto Viana Neto. <\/p>\n

Antes de fechar negócio<\/a>, não deixe de visitar o imóvel para saber se ele existe e se a localização está correta. Se possível, converse com vizinhos para ter conhecimento da história do lugar. Se já houve alguma tentativa de golpe antes, provavelmente as pessoas <\/a>que moram perto vão ter algum conhecimento. <\/p>\n

Além disso, se o vendedor não for o proprietário, atenção à procuração. É bom ir ao cartório em que foi registrada <\/a>para verificar a veracidade e se não foi revogada. Por último, fique atento a valores que estão abaixo do mercado, nem sempre a economia <\/a>traz vantagens.<\/p>\n

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Realizar o sonho da casa própria é o desejo da maioria dos brasileiros. Mas não é nada fácil de alcançar. Ele envolve um aporte financeiro alto, que costuma comprometer o orçamento por muitos anos, e, além disso, tem muita burocracia envolvida. Porém, comprar um apartamento ou uma casa não é uma missão impossível. No entanto, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-21483","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21483"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21488,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21483\/revisions\/21488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}