1 de 1 Fal\u00eancia da Evergrande exp\u00f4s a crise imobili\u00e1ria na China \u2014 Foto: Getty Images via BBC <\/p>\n
Fal\u00eancia da Evergrande exp\u00f4s a crise imobili\u00e1ria na China \u2014 Foto: Getty Images via BBC <\/p>\n
\u201cQuando penso nisso, choro\u201d, diz a senhora Guo sobre um apartamento que comprou. \u201c\u00c9 dif\u00edcil. Sinto pena do meu filho e de mim mesma.\u201d <\/p>\n
Em 2021, poucos meses antes da gigante empresa imobili\u00e1ria chinesa Evergrande mostrar os primeiros sinais de crise, Guo Tianran (cujo nome foi alterado a pedido) e seu marido compraram um apartamento na planta para seu \u00fanico filho. <\/p>\n
O casal, com quase 60 anos, economizou para pagar a entrada de US$ 30 mil (R$ 150 mil) do apartamento, que seria constru\u00eddo pela ent\u00e3o principal empresa imobili\u00e1ria do pa\u00eds. Eles tamb\u00e9m se planejaram para usar 75% de sua renda para pagar a hipoteca. A previs\u00e3o inicial era a de que pegariam as chaves em dezembro deste ano \u2014 mas est\u00e3o muito longe disso. <\/p>\n
\u201cQuer\u00edamos ajudar o nosso filho, dar-lhe um porto seguro para o in\u00edcio de uma vida quando se formasse na faculdade\u201d, disse Guo \u00e0 BBC. <\/p>\n
No entanto, poucos meses ap\u00f3s a compra, o cen\u00e1rio mudou. <\/p>\n
Em Henan, a prov\u00edncia central da China onde o casal comprou o im\u00f3vel, as obras foram paralisadas. <\/p>\n
\u201cVimos a estrutura principal sendo constru\u00edda e, de repente, ouvimos que Evergrande estava ruindo. Depois, a constru\u00e7\u00e3o foi interrompida, no ano passado.\u201d <\/p>\n
Em setembro de 2021, a Evergrande n\u00e3o conseguiu reembolsar mais de US$ 100 milh\u00f5es a credores offshore. Naquela \u00e9poca, estimava-se que a empresa tinha mais de 1,5 milh\u00e3o de im\u00f3veis inacabados. <\/p>\n
Essas situa\u00e7\u00f5es alarmantes trouxeram \u00e0 luz uma crise imobili\u00e1ria na China que ainda est\u00e1 se desenrolando, dois anos depois. A empresa falida passou os \u00faltimos 18 meses tentando um acordo de recupera\u00e7\u00e3o, mas as preocupa\u00e7\u00f5es sobre o seu futuro foram renovadas esta semana com a not\u00edcia de que o seu fundador, Hui Ka Yan, e outros l\u00edderes s\u00eaniores foram detidos pela pol\u00edcia. <\/p>\n
"Usei parte do dinheiro da minha aposentadoria para pagar a entrada. Pagaremos a hipoteca pelos pr\u00f3ximos 30 anos", diz Guo. <\/p>\n
\u00c0 medida que a crise imobili\u00e1ria na China aumenta, crescem tamb\u00e9m os receios dela. \u201cN\u00e3o queremos acabar sem nada\u201d, diz. <\/p>\n
Essa \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o compartilhada por muitas pessoas que investiram suas poupan\u00e7as num novo im\u00f3vel: que seus sonhos tenham sido demolidos para sempre. <\/p>\n
O que aumenta a preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 que a Evergrande n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica empresa imobili\u00e1ria em s\u00e9rios apuros. <\/p>\n
Outra gigante, a Country Garden, relatou um preju\u00edzo semestral recorde de US$ 6,7 bilh\u00f5es. Analistas estimam que essa incorporadora tenha vendido um milh\u00e3o de im\u00f3veis que ainda n\u00e3o foram conclu\u00eddos. <\/p>\n
\u201cQuase comprei um apartamento da Country Garden\u201d, relata Zhang Min, de 31 anos, que tamb\u00e9m mora em Henan. <\/p>\n
Ela e o noivo planejavam comprar o im\u00f3vel juntos. A casa dos pais dela foi constru\u00edda pela Country Garden, e o jovem casal foi informado de que poderia comprar um im\u00f3vel com desconto em agosto. Mas eles mudaram de ideia quando souberam que a empresa estava \u00e0 beira de um colapso. <\/p>\n
"Certamente n\u00e3o vamos adiar o nosso casamento porque n\u00e3o compramos uma casa nova. Terei apenas que desistir da ideia de 'rec\u00e9m-casados morando em uma casa nova'", diz Zhang. <\/p>\n
"A gera\u00e7\u00e3o dos meus pais viu o mercado imobili\u00e1rio da China crescer por duas d\u00e9cadas. Hoje em dia, as pessoas ao meu redor est\u00e3o preocupadas com a desvaloriza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os das casas." <\/p>\n
O mercado imobili\u00e1rio da China representa um ter\u00e7o da sua economia. Por isso, sua situa\u00e7\u00e3o est\u00e1 preocupando tamb\u00e9m ind\u00fastrias relacionadas, desde materiais de constru\u00e7\u00e3o como a\u00e7o e cimento, at\u00e9 eletrodom\u00e9sticos. <\/p>\n
E, no entanto, esta \u00e9 mais uma crise para Pequim, que tamb\u00e9m enfrenta a desacelera\u00e7\u00e3o do crescimento, a queda das exporta\u00e7\u00f5es e uma taxa de desemprego de jovens passando dos 20%. <\/p>\n
Pequim tem procurado moderar a preocupa\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o. A m\u00eddia estatal pouco disse sobre Hui ter sido colocado sob vigil\u00e2ncia policial, e o Minist\u00e9rio das Rela\u00e7\u00f5es Exteriores pareceu bloquear as perguntas dos rep\u00f3rteres sobre o assunto em entrevista coletiva na quinta-feira (28\/9). <\/p>\n
Mas a not\u00edcia tem sido um assunto importante nas redes sociais chinesas, como o Weibo. Foram mais de 600 milh\u00f5es de visualiza\u00e7\u00f5es apenas sobre o assunto da vigil\u00e2ncia sobre Hui. <\/p>\n
Muitos no Weibo reclamam sobre o que permitiu \u00e0 Evergrande e outros gigantes imobili\u00e1rios chegarem a esse ponto, enquanto os compradores foram pouco protegidos. <\/p>\n
\u201cPor conta de mecanismos e regulamenta\u00e7\u00e3o inadequados, quase se tornou uma regra que as empresas possam \u2018colapsar\u2019\u201d, escreveu um usu\u00e1rio. <\/p>\n
H\u00e1 tamb\u00e9m a preocupa\u00e7\u00e3o de que a crise imobili\u00e1ria se estenda a outras empresas, porque a situa\u00e7\u00e3o da Evergrande revelou falhas sist\u00eamicas, como o endividamento excessivo e grandes descontos para atrair compradores que acabam esgotando os cofres da empresa. <\/p>\n
Pessoas tamb\u00e9m t\u00eam compartilhado suas experi\u00eancias como compradoras de im\u00f3veis desiludidas e ansiosas. <\/p>\n
Em um v\u00eddeo no Douyin, a vers\u00e3o chinesa do TikTok, um homem contou que teve que trabalhar em tr\u00eas empregos para pagar a hipoteca e o aluguel atual \u2014 porque n\u00e3o podia se mudar para seu apartamento inacabado da Evergrande. <\/p>\n
Quando as falhas da empresa apareceram pela primeira vez, h\u00e1 dois anos, houve protestos em frente aos escrit\u00f3rios da empresa em Shenzhen, no sul da China. Nos \u00faltimos meses, essas manifesta\u00e7\u00f5es voltaram. <\/p>\n
Guo diz que ela e outros compradores da Evergrande tamb\u00e9m n\u00e3o est\u00e3o de bra\u00e7os cruzados. Eles formaram tr\u00eas grupos na rede WeChat, com quase 500 membros cada. <\/p>\n
\u201cN\u00f3s nos organizamos para procurar o governo. Com tantos de n\u00f3s, eles n\u00e3o podem ignorar isso\u201d, disse ela. <\/p>\n
Ela tamb\u00e9m disse \u00e0 BBC que foi avisada pelas autoridades locais para n\u00e3o falar com a m\u00eddia e ouviu promessas de que as obras do pr\u00e9dio onde est\u00e1 seu apartamento seriam retomadas em breve. <\/p>\n
Mas alguns membros do seu grupo v\u00e3o verificar o canteiro de obras todos os dias e t\u00eam visto poucos trabalhadores e um progresso m\u00ednimo. <\/p>\n
\u201cAlguns de n\u00f3s pararam de pagar a hipoteca\u201d, diz Guo. "Se o banco pressionar demais, eles dormir\u00e3o no sagu\u00e3o do banco." <\/p>\n
*Com reportagem adicional de Ian Tang e Kelly Ng em Singapura <\/p>\n