{"id":56287,"date":"2024-01-12T03:29:41","date_gmt":"2024-01-12T03:29:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/?p=56287"},"modified":"2024-01-12T03:29:41","modified_gmt":"2024-01-12T03:29:41","slug":"com-juros-altos-metro-quadrado-para-aluguel-chega-as-maximas-em-seis-capitais-diz-estudo-economia-g1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/2024\/01\/12\/com-juros-altos-metro-quadrado-para-aluguel-chega-as-maximas-em-seis-capitais-diz-estudo-economia-g1\/","title":{"rendered":"Com juros altos, metro quadrado para aluguel chega \u00e0s m\u00e1ximas em seis capitais, diz estudo | Economia | G1"},"content":{"rendered":"<br \/>\n<h1>Com juros altos, metro quadrado para aluguel chega \u00e0s m\u00e1ximas em seis capitais, diz estudo<\/h1>\n<h2>Movimento, por\u00e9m, vem perdendo for\u00e7a com a perspectiva de queda da Selic. Juros em baixa devem favorecer financiamentos e tirar press\u00e3o de alugu\u00e9is.<\/h2>\n<p> Por g1 <\/p>\n<p>  12\/01\/2024 00h01    Atualizado  12\/01\/2024    <\/p>\n<p>                      1 de 1&#013;Leblon chegou a R$ 100 por metro quadrado no custo de aluguel, segundo pesquisa do QuintoAndar \u2014 Foto: Eduardo Pierre\/g1    <\/p>\n<p> Leblon chegou a R$ 100 por metro quadrado no custo de aluguel, segundo pesquisa do QuintoAndar \u2014 Foto: Eduardo Pierre\/g1 <\/p>\n<p> Depois de um estouro nos pre\u00e7os em meados do ano, o valor do aluguel residencial parece ter dado um al\u00edvio. Nos <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2024\/01\/11\/ipca-precos-sobem-056percent-em-dezembro.ghtml\">dados de infla\u00e7\u00e3o oficial do pa\u00eds<\/a>, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) aponta que o subitem <strong>teve alta de 3,21% em 2023, abaixo da m\u00e9dia do indicador.<\/strong> <\/p>\n<p> A abrang\u00eancia da pesquisa, contudo, deixa escapar as particularidades de um mercado de aluguel mais quente, nas principais capitais do pa\u00eds. Uma pesquisa do QuintoAndar mostra que a situa\u00e7\u00e3o nas maiores cidades brasileiras n\u00e3o est\u00e1 equacionada. <\/p>\n<p> No <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/rj\/rio-de-janeiro\/cidade\/rio-de-janeiro\/\">Rio de Janeiro<\/a>, por exemplo, <strong>o famos\u00edssimo bairro do Leblon ultrapassou os R$ 100 por metro quadrado<\/strong> no custo de aluguel pela primeira vez. A Vila Ol\u00edmpia, em <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/sp\/sao-paulo\/cidade\/sao-paulo\/\">S\u00e3o Paulo<\/a>, <strong>est\u00e1 pr\u00f3xima dos tr\u00eas d\u00edgitos, com R$ 95,30.<\/strong> <\/p>\n<p> O \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb estudou o mercado de seis das principais capitais do pa\u00eds. Al\u00e9m de S\u00e3o Paulo e Rio, est\u00e3o na lista <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/mg\/minas-gerais\/cidade\/belo-horizonte\/\">Belo Horizonte<\/a>, <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/pr\/parana\/cidade\/curitiba\/\">Curitiba<\/a>, <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/rs\/rio-grande-do-sul\/cidade\/porto-alegre\/\">Porto Alegre<\/a> e <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/df\/distrito-federal\/cidade\/brasilia\/\">Bras\u00edlia<\/a>. <\/p>\n<p> Todas as cidades registraram no ano passado o maior valor m\u00e9dio do metro quadrado para aluguel desde o in\u00edcio da s\u00e9rie da pesquisa, em 2019. O maior deles \u00e9 o de S\u00e3o Paulo, com m\u00e9dia de quase R$ 60. <strong>Veja a lista abaixo.<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>S\u00e3o Paulo: R$ 59,82 \u2014 alta de 9,47%;<\/li>\n<li>Bras\u00edlia: R$ 43,46 \u2014 alta de 12,24%;<\/li>\n<li>Rio de Janeiro: R$ 39,09 \u2014 alta de 14,11%;<\/li>\n<li>Curitiba: R$ 36,43 \u2014 alta de 21,03%;<\/li>\n<li>Belo Horizonte: R$ 33,73 \u2014 alta de 22,88%;<\/li>\n<li>Porto Alegre: R$ 32,12 \u2014 alta de 13,83%.<\/li>\n<\/ul>\n<p> H\u00e1, contudo, uma mudan\u00e7a de ritmo de demanda. Segundo o relat\u00f3rio, a alta acumulada em 2023 \u00e9 menor do que a registrada no ano anterior em metade das cidades. <\/p>\n<p>\u201cA alta demanda, aliada a um movimento de recupera\u00e7\u00e3o p\u00f3s-pandemia, fez os pre\u00e7os do aluguel dispararem em 2023. E o que se viu foi esses valores nas capitais subirem bem mais que a infla\u00e7\u00e3o no per\u00edodo\u201d, diz Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar. <\/p>\n<p> \u201cSe tem assustado os inquilinos, o alento \u00e9 que em boa parte das cidades j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel ver um movimento de desacelera\u00e7\u00e3o.\u201d <\/p>\n<p> <strong>O principal fator \u00e9 o ciclo de redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros, a Selic.<\/strong> Com juros menores, o consumidor fica mais propenso a entrar em financiamentos, aumentando o estoque de im\u00f3veis dispon\u00edveis para a loca\u00e7\u00e3o. Ainda assim, o QuintoAndar projeta um ano aquecido no mercado em 2024. <\/p>\n<p>                   <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-56289\" src=\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/preco-do-aluguel-fecha-2023-acima-da-inflacao.jpeg\" alt=\"Pre\u00e7o do aluguel fecha 2023 acima da infla\u00e7\u00e3o\" width=\"800\" height=\"400\" \/>       <\/p>\n<p> Pre\u00e7o do aluguel fecha 2023 acima da infla\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p><h2>Busca por mais espa\u00e7o<\/h2>\n<\/p>\n<p> A pesquisa tamb\u00e9m corrobora a percep\u00e7\u00e3o de que im\u00f3veis maiores t\u00eam sido mais procurados para aluguel, desde que o trabalho h\u00edbrido ficou consolidado entre boa parte das empresas. <\/p>\n<p> Como o <strong>g1<\/strong> mostrou em agosto, quem trabalha nos principais polos empresariais de S\u00e3o Paulo <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2023\/08\/17\/sextou-trabalho-hibrido-faz-a-quinta-feira-virar-o-dia-bombado.ghtml\">se acostumou a um novo padr\u00e3o de quintas-feiras agitadas.<\/a> <\/p>\n<p> Do tr\u00e2nsito nas ruas pela manh\u00e3 at\u00e9 os bares lotados \u00e0 noite, \u00e9 not\u00e1vel como o comportamento de ir ao escrit\u00f3rio mudou desde o retorno ao trabalho presencial, ap\u00f3s as flexibiliza\u00e7\u00f5es de protocolos da pandemia de Covid. <\/p>\n<p> Al\u00e9m disso, as empresas apertaram o cerco e passaram a requisitar a presen\u00e7a dos funcion\u00e1rios em mais dias da semana. Isso refor\u00e7ou o conceito da \u201csemana de deputado\u201d, com prefer\u00eancia por dar as caras \u00e0s ter\u00e7as, quartas e quintas-feiras. <\/p>\n<p> O modelo demanda que a moradia tenha espa\u00e7os espec\u00edficos para a rotina de trabalho nos demais dias da semana. E os resultados aparecem nos dados de valoriza\u00e7\u00e3o de apartamentos com dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios. <\/p>\n<p>\u201cA nova din\u00e2mica de trabalho, com os modelos remoto e h\u00edbrido ainda muito presentes, fez com que a valoriza\u00e7\u00e3o de apartamentos maiores ganhasse destaque\u201d, aponta o relat\u00f3rio. <\/p>\n<p> \u201cSe antes os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio eram muito mais procurados, por conta da facilidade de acesso aos grandes centros logo ap\u00f3s a pandemia, essa realidade tem se alterado.\u201d <\/p>\n<p> Em S\u00e3o Paulo, os im\u00f3veis com um dormit\u00f3rio tiveram alta acumulada de 8,42% no ano passado. J\u00e1 os de dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios valorizaram 11,39% e 12,1%, respectivamente. <\/p>\n<p> A tend\u00eancia \u00e9 mais fraca em cidades com oferta mais apertada de novos im\u00f3veis. No Rio, por exemplo, os apartamentos de um quarto ainda seguem em uma crescente: alta de 16,29% contra 13,01% para dois e de 13,29% para tr\u00eas dormit\u00f3rios. <\/p>\n<p> <strong>S\u00e3o Paulo<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>1 quarto: 8,42%<\/li>\n<li>2 quartos: 11,39%<\/li>\n<li>3 quartos: 12,1%<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Rio de Janeiro<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>1 quarto: 16,29%<\/li>\n<li>2 quartos: 13,01%<\/li>\n<li>3 quartos: 13,29%<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Curitiba<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>1 quarto: 24,44%<\/li>\n<li>2 quartos: 20,98%<\/li>\n<li>3 quartos: 16,85%<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Belo Horizonte<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>1 quarto: 14,23%<\/li>\n<li>2 quartos: 26,17%<\/li>\n<li>3 quartos: 23,8%<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Porto Alegre<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>1 quarto: 13,19%<\/li>\n<li>2 quartos: 12,28%<\/li>\n<li>3 quartos: 17,86%<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Bras\u00edlia<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>1 quarto: 10,4%<\/li>\n<li>2 quartos: 9,64%<\/li>\n<li>3 quartos: 10,67%<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/mg\/minas-gerais\/cidade\/belo-horizonte\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Belo Horizonte\"> Belo Horizonte <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/df\/distrito-federal\/cidade\/brasilia\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Bras\u00edlia\"> Bras\u00edlia <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/pr\/parana\/cidade\/curitiba\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Curitiba\"> Curitiba <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/rs\/rio-grande-do-sul\/cidade\/porto-alegre\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Porto Alegre\"> Porto Alegre <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/rj\/rio-de-janeiro\/cidade\/rio-de-janeiro\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Rio de Janeiro\"> Rio de Janeiro <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/sp\/sao-paulo\/cidade\/sao-paulo\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"S\u00e3o Paulo\"> S\u00e3o Paulo <\/a> <\/li>\n<\/ul>\n<h3> <a id=\"js-next-article-desktop-link\" class=\"next-article-desktop-link\"><\/a> <\/h3>\n<h3> <a id=\"js-next-article-smart-link\" class=\"next-article-smart-link\"><\/a> <\/h3>\n<p>Veja tamb\u00e9m<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>       Anterior   Pr\u00f3ximo     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com juros altos, metro quadrado para aluguel chega \u00e0s m\u00e1ximas em seis capitais, diz estudo Movimento, por\u00e9m, vem perdendo for\u00e7a com a perspectiva de queda da Selic. 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