{"id":58655,"date":"2024-03-13T09:29:36","date_gmt":"2024-03-13T09:29:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/?p=58655"},"modified":"2024-03-13T09:29:36","modified_gmt":"2024-03-13T09:29:36","slug":"quanto-custa-comprar-uma-ilha-veja-precos-ao-redor-do-mundo-e-descubra-por-que-elas-sao-tao-caras-turismo-e-viagem-g1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/2024\/03\/13\/quanto-custa-comprar-uma-ilha-veja-precos-ao-redor-do-mundo-e-descubra-por-que-elas-sao-tao-caras-turismo-e-viagem-g1\/","title":{"rendered":"Quanto custa comprar uma ilha? Veja pre\u00e7os ao redor do mundo e descubra por que elas s\u00e3o t\u00e3o caras | Turismo e Viagem | G1"},"content":{"rendered":"<br \/>\n<h1>Quanto custa comprar uma ilha? Veja pre\u00e7os ao redor do mundo e descubra por que elas s\u00e3o t\u00e3o caras <\/h1>\n<h2>No Brasil, ilhas privativas com mans\u00f5es, bungalows e heliportos s\u00e3o negociadas a valores que v\u00e3o de R$ 10 milh\u00f5es a R$ 73 milh\u00f5es. J\u00e1 na Tail\u00e2ndia, os pre\u00e7os chegam a R$ 516 milh\u00f5es. <\/h2>\n<p> Por <a class=\"multi_signatures\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/autores\/rafaela-zem\/\">Rafaela Zem<\/a>, g1 <\/p>\n<p>  13\/03\/2024 05h02    Atualizado  13\/03\/2024    <\/p>\n<ul>\n<li>\n<p> O an\u00fancio de uma ilha cercada pela Represa de Itumbiara (GO) viralizou na internet. <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p> No litoral, h\u00e1 diversas propriedades sendo negociadas. Os valores variam de R$ 10 milh\u00f5es a R$ 73 milh\u00f5es. <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p> Tamanho, localiza\u00e7\u00e3o e estrutura das ilhas s\u00e3o fatores que refletem no pre\u00e7o. <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p> Normalmente, as negocia\u00e7\u00f5es entre imobili\u00e1rias e clientes s\u00e3o feitas de forma confidencial. <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p> O an\u00fancio de uma ilha cercada pela Represa de Itumbiara (GO) viralizou na internet. <\/p>\n<p> No litoral, h\u00e1 diversas propriedades sendo negociadas. Os valores variam de R$ 10 milh\u00f5es a R$ 73 milh\u00f5es. <\/p>\n<p> Tamanho, localiza\u00e7\u00e3o e estrutura das ilhas s\u00e3o fatores que refletem no pre\u00e7o. <\/p>\n<p> Normalmente, as negocia\u00e7\u00f5es entre imobili\u00e1rias e clientes s\u00e3o feitas de forma confidencial. <\/p>\n<p>         1 de 5&#013;Ilha do Jap\u00e3o, em Angra dos Reis (RJ), est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 73 milh\u00f5es \u2014 Foto: WhereInRio\/ Reprodu\u00e7\u00e3o    <\/p>\n<p> Ilha do Jap\u00e3o, em Angra dos Reis (RJ), est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 73 milh\u00f5es \u2014 Foto: WhereInRio\/ Reprodu\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p> Voc\u00ea j\u00e1 pensou em ter uma ilha paradis\u00edaca s\u00f3 sua para &quot;turistar&quot; quando quiser? Seja para ter privacidade, investir ou ostentar, os interessados em comprar um pedacinho de terra cercado por \u00e1gua precisam, antes, serem donos de uma conta banc\u00e1ria &quot;recheada&quot;. <\/p>\n<p> ?\ufe0f Uma propriedade localizada no meio da Represa de <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/go\/goias\/cidade\/itumbiara\/\">Itumbiara<\/a>, no sul de Goi\u00e1s, por exemplo, foi <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/go\/goias\/noticia\/2024\/03\/12\/conheca-detalhes-da-ilha-a-venda-por-r-10-milhoes-em-cidade-goiana.ghtml\">colocada \u00e0 venda por R$ 10 milh\u00f5es<\/a>. Nas redes sociais, um v\u00eddeo que mostra detalhes do territ\u00f3rio j\u00e1 foi assistido mais de 800 mil vezes. <\/p>\n<p> Apesar da popularidade na internet, a ilha fluvial n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o no Brasil. No litoral sudeste, h\u00e1 diversas propriedades sendo negociadas a valores que v\u00e3o de R$ 10 milh\u00f5es a R$ 73 milh\u00f5es. <\/p>\n<p> Mas a maior parte dos acordos s\u00e3o feitos de forma confidencial. \u00c9 que, al\u00e9m da maioria dos clientes potenciais prezar pela privacidade, a seguran\u00e7a de um terreno cercado por \u00e1gua \u00e9 mais fr\u00e1gil do que a de um condom\u00ednio fechado (<strong>entenda mais abaixo<\/strong>). <\/p>\n<p> \u27a1\ufe0f Nesta mat\u00e9ria, o <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/\">g1 <\/a>mostra algumas ilhas ao redor do mundo que est\u00e3o \u00e0 venda e explica por que elas s\u00e3o t\u00e3o caras. As informa\u00e7\u00f5es foram obtidas atrav\u00e9s do site Private Islands Inc. e com corretores imobili\u00e1rios. <\/p>\n<p><h2>Ilha de Itumbiara<\/h2>\n<\/p>\n<p>                   <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-58657\" src=\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cidade-goiana-tem-ilha-a-venda-por-r-10-milhoes.jpeg\" alt=\"Cidade goiana tem ilha \u00e0 venda por R$ 10 milh\u00f5es\" width=\"800\" height=\"400\" \/>       <\/p>\n<p> Cidade goiana tem ilha \u00e0 venda por R$ 10 milh\u00f5es <\/p>\n<p> A propriedade que viralizou nas redes fica na divisa de Goi\u00e1s com Minas Gerais, entre os munic\u00edpios de Itumbiara e <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/mg\/triangulo-mineiro\/cidade\/tupaciguara\/\">Tupaciguara<\/a>. Ela foi formada em uma antiga fazenda, que foi desmembrada para cria\u00e7\u00e3o de uma represa no local. <\/p>\n<p> Dos 220 mil m\u00b2 , aproximadamente 212,7 mil m\u00b2 podem ser divididos em 194 lotes. Ainda assim, sobraria espa\u00e7o para construir um heliponto e ruas para ligar as constru\u00e7\u00f5es. <\/p>\n<p><h2>Ilha do Jap\u00e3o<\/h2>\n<\/p>\n<p>         2 de 5&#013;Ilha do Jap\u00e3o fica a 7 km da costa de Angra dos Reis (RJ) \u2014 Foto: WhereInRio\/ Reprodu\u00e7\u00e3o    <\/p>\n<p> Ilha do Jap\u00e3o fica a 7 km da costa de Angra dos Reis (RJ) \u2014 Foto: WhereInRio\/ Reprodu\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p> Localizada a 7 km da costa de <a class href=\"https:\/\/g1.globo.com\/rj\/sul-do-rio-costa-verde\/cidade\/angra-dos-reis\/\">Angra dos Reis (RJ)<\/a>, a ilha privativa de 25 mil m\u00b2 est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 73 milh\u00f5es. <\/p>\n<p> Tomada pela Mata Atl\u00e2ntica e cercada por um mar de \u00e1guas cristalinas, a propriedade tem um espa\u00e7o autossuficiente em energia gra\u00e7as aos pain\u00e9is solares. O local possui ainda: uma lagoa, bangal\u00f4s, terra\u00e7o ao ar livre, \u00e1rea de lazer, piscina, heliponto que pode suportar dois helic\u00f3pteros, barco, deck e jacuzzi. <\/p>\n<p> Al\u00e9m da compra, outra op\u00e7\u00e3o para desfrutar da ilha \u00e9 o aluguel por temporada, que custa a partir de R$ 18 mil por noite. A di\u00e1ria chega a R$ 24 mil no per\u00edodo de carnaval. <\/p>\n<p><h2>Ilha do Man\u00e1<\/h2>\n<\/p>\n<p>         3 de 5&#013;\u00c0 venda por R$ 20 milh\u00f5es, Ilha do Man\u00e1 fica em Angra dos Reis (RJ) \u2014 Foto: WhereInRio\/ Reprodu\u00e7\u00e3o    <\/p>\n<p> \u00c0 venda por R$ 20 milh\u00f5es, Ilha do Man\u00e1 fica em Angra dos Reis (RJ) \u2014 Foto: WhereInRio\/ Reprodu\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p> Tamb\u00e9m localizada em Angra dos Reis, a ilha est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 20 milh\u00f5es. No aluguel por temporada, a di\u00e1ria parte de R$ 9 mil, por noite. <\/p>\n<p> O local fica a apenas 3 km do porto de Brachuys e tem uma \u00e1rea territorial de 62,5 mil m\u00b2. <\/p>\n<p> A ilha ainda \u00e9 equipada com uma constru\u00e7\u00e3o principal, quatro bangal\u00f4s, \u00e1rea de lazer, piscina natural de \u00e1gua doce, heliporto e at\u00e9 um atracadouro. A energia el\u00e9trica \u00e9 alimentada por pain\u00e9is solares e \u00e1gua por fontes naturais. <\/p>\n<p><h2>Ilha Rangyai<\/h2>\n<\/p>\n<p>         4 de 5&#013;Ilha Rangyai \u00e9 considerada uma das ilhas mais bonitas da Tail\u00e2ndia \u2014 Foto: Private Islands Inc\/ Reprodu\u00e7\u00e3o    <\/p>\n<p> Ilha Rangyai \u00e9 considerada uma das ilhas mais bonitas da Tail\u00e2ndia \u2014 Foto: Private Islands Inc\/ Reprodu\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p> Anunciada pelo site de compras Private Islands Inc, a Rangyai \u00e9 considerada uma das ilhas mais bonitas da Tail\u00e2ndia, pa\u00eds do Sudeste Asi\u00e1tico. <\/p>\n<p> Localizada a leste da ilha de Phuket, que \u00e9 popular entre turistas e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, a propriedade de 110 hectares (1 hectare equivale a 10 mil m\u00b2) foi coloca \u00e0 venda por R$ 516 milh\u00f5es. <\/p>\n<p> Colocada \u00e0 venda por R$ 516 milh\u00f5es, a ilha tem gerador el\u00e9trico, sinal de celular e est\u00e1 localizada a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Phuket. <\/p>\n<p><h2>Longa Coco Caye<\/h2>\n<\/p>\n<p>         5 de 5&#013;Ilha de Longa Coco Caye, em Belize, est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 322,5 milh\u00f5es \u2014 Foto: Private Islands Inc\/ Reprodu\u00e7\u00e3o    <\/p>\n<p> Ilha de Longa Coco Caye, em Belize, est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 322,5 milh\u00f5es \u2014 Foto: Private Islands Inc\/ Reprodu\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p> \u00c0 venda por R$ 322,5 milh\u00f5es, a ilha fica em Belize, um pa\u00eds da Am\u00e9rica Central. <\/p>\n<p> A propriedade possui seis cabanas equipadas, duas casas de caseiros, duas docas para barcos, al\u00e9m de energia solar, gerador a diesel, fossas s\u00e9pticas, po\u00e7os de \u00e1gua doce e cisternas de \u00e1gua. <\/p>\n<p><h2>? Ilhas podem ser colocadas \u00e0 venda ?<\/h2>\n<\/p>\n<p> Sim, mas o comprador poder\u00e1 usar e ocupar a \u00e1rea, mas<strong> n\u00e3o ter\u00e1 o t\u00edtulo de propriet\u00e1rio<\/strong>. <\/p>\n<p> Ilhas mar\u00edtimas podem ser alvo de cess\u00e3o de uso onerosa ou outro instrumento jur\u00eddico que possibilite a utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel p\u00fablico por uma pessoa, como regime de ocupa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p> <strong>Essa regra vale apenas para ilhas mar\u00edtimas.<\/strong> Sendo assim, <strong>Ilhas que se formam em \u00e1reas de lagos e rios s\u00e3o consideradas bens im\u00f3veis<\/strong>, da mesma forma que os terrenos e casas comuns. Nesses casos, o comprador ser\u00e1 o propriet\u00e1rio do espa\u00e7o. <\/p>\n<p><h2>? Por que s\u00e3o caras? <\/h2>\n<\/p>\n<p> Por se tratarem de territ\u00f3rios com grandes metragens e considerados espontaneamente como um artigo de luxo, o pre\u00e7o das ilhas tende a ser alto. <\/p>\n<p> Fatores como localiza\u00e7\u00e3o e estrutura tamb\u00e9m pesam bastante nos valores, explica a corretora de im\u00f3veis C\u00e9line Pouget. <\/p>\n<p> &quot;Angra dos Reis e Paraty, por exemplo, j\u00e1 s\u00e3o regi\u00f5es de alta procura (&#8230;) fornecimento de \u00e1gua, energia el\u00e9trica , constru\u00e7\u00f5es s\u00e3o outras quest\u00f5es (&#8230;) a preserva\u00e7\u00e3o do meio ambiente. At\u00e9 quando \u00e9 poss\u00edvel construir&quot;. <\/p>\n<p> Se a ilha for mar\u00edtima, o<strong> comprador n\u00e3o pode fazer o que bem entender<\/strong>. H\u00e1 restri\u00e7\u00f5es de uso, principalmente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s quest\u00f5es ambientais. <\/p>\n<p> Neste caso, todos os projetos de modifica\u00e7\u00e3o &#8211; como constru\u00e7\u00f5es &#8211; devem ser autorizados pela Uni\u00e3o e conselhos ambientais espec\u00edficos. <\/p>\n<p><h2>? Caras, mas s\u00e3o um investimento<\/h2>\n<\/p>\n<p> Al\u00e9m de ser considerado um item de luxo, comprar uma ilha pode ser um investimento. <\/p>\n<p> Um balan\u00e7o feito pela WhereInRio, imobili\u00e1ria de alto padr\u00e3o do Rio de Janeiro, mostrou que <strong>70% das negocia\u00e7\u00f5es envolvendo ilhas foram direcionadas a investimentos<\/strong>, como abertura de resorts ou loca\u00e7\u00f5es para temporadas. <\/p>\n<p><h2>? Neg\u00f3cios confidenciais<\/h2>\n<\/p>\n<p> Conforme j\u00e1 mencionado acima, a <strong>maior parte das negocia\u00e7\u00f5es de ilhas ocorre de forma confidencial<\/strong>. Por exemplo, das 10 propriedades cercadas por \u00e1gua dispon\u00edveis na WhereInRio, apenas tr\u00eas s\u00e3o anunciadas no site da empresa. <\/p>\n<p> A vulnerabilidade da seguran\u00e7a em ilhas, que podem ser localizadas por meio de tecnologias, \u00e9 um dos motivos. <\/p>\n<p> Al\u00e9m disso, na contram\u00e3o de outros setores que recorrem \u00e0 internet como meio de divulga\u00e7\u00e3o, no mercado imobili\u00e1rio o <strong>contato com clientes em potencial ocorre de forma pr\u00e9-selecionada<\/strong>. <\/p>\n<p>&quot;Os donos pedem por privacidade e realmente, em 80% das ilhas, a venda est\u00e1 no \u2018off marketing\u2019. Ent\u00e3o, a gente sabe que os interessados s\u00e3o pessoas s\u00e9rias e n\u00e3o somente curiosos&quot;. <\/p>\n<p><h2>Leia ainda<\/h2>\n<\/p>\n<p><h2>Assista ainda<\/h2>\n<\/p>\n<p>                   <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-58658\" src=\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/conheca-10-lugares-misteriosos-e-impressionantes-que-nenhum-turista-pode-visitar.jpeg\" alt=\"Conhe\u00e7a 10 lugares misteriosos e impressionantes que nenhum turista pode visitar\" width=\"800\" height=\"400\" \/>       <\/p>\n<p> Conhe\u00e7a 10 lugares misteriosos e impressionantes que nenhum turista pode visitar <\/p>\n<p>                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-58659\" src=\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/conheca-o-maior-navio-de-cruzeiro-do-mundo-que-pesa-5-vezes-mais-que-o-titanic.jpeg\" alt=\"Conhe\u00e7a o maior navio de cruzeiro do mundo, que pesa 5 vezes mais que o Titanic\" width=\"800\" height=\"400\" \/>       <\/p>\n<p> Conhe\u00e7a o maior navio de cruzeiro do mundo, que pesa 5 vezes mais que o Titanic <\/p>\n<p>                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-58660\" src=\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/conheca-resort-de-luxo-em-las-vegas-que-levou-23-anos-para-ficar-pronto.jpeg\" alt=\"Conhe\u00e7a resort de luxo em Las Vegas que levou 23 anos para ficar pronto\" width=\"800\" height=\"400\" \/>       <\/p>\n<p> Conhe\u00e7a resort de luxo em Las Vegas que levou 23 anos para ficar pronto <\/p>\n<ul>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/rj\/sul-do-rio-costa-verde\/cidade\/angra-dos-reis\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Angra dos Reis\"> Angra dos Reis <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/go\/goias\/cidade\/itumbiara\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Itumbiara\"> Itumbiara <\/a> <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/mg\/triangulo-mineiro\/cidade\/tupaciguara\/\" class=\"entities__list-itemLink\" data-track-click=\"Tupaciguara\"> Tupaciguara <\/a> <\/li>\n<\/ul>\n<h3> <a id=\"js-next-article-desktop-link\" class=\"next-article-desktop-link\"><\/a> <\/h3>\n<h3> <a id=\"js-next-article-smart-link\" class=\"next-article-smart-link\"><\/a> <\/h3>\n<p>Veja tamb\u00e9m<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>       Anterior   Pr\u00f3ximo     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quanto custa comprar uma ilha? 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