- \n
- \u25b6\ufe0f Locador:<\/strong> todos os valores recebidos com aluguel devem ser informados na declara\u00e7\u00e3o anual de Imposto de Renda.<\/li>\n
- \u25b6\ufe0f Locat\u00e1rio:<\/strong> como toda pessoa f\u00edsica, \u00e9 preciso observar as regras de obrigatoriedade impostas pela Receita Federal<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n
Veja abaixo perguntas e respostas para entender como declarar o aluguel.<\/strong> <\/p>\n
\u25b6\ufe0f PARA O LOCADOR<\/strong> <\/p>\n
- \n
- Como declarar alugu\u00e9is recebidos?<\/li>\n
- E se eu n\u00e3o preenchi o carn\u00ea-le\u00e3o todos os meses?<\/li>\n
- E se o valor do meu aluguel for inferior aos R$ 2.112 por m\u00eas?<\/li>\n<\/ul>\n
\u25b6\ufe0f PARA O LOCAT\u00c1RIO<\/strong> <\/p>\n
- \n
- Toda pessoa que mora de aluguel precisa declarar?<\/li>\n
- Como o inquilino deve informar os gastos com aluguel?<\/li>\n
- IPTU, taxa de condom\u00ednio ou outra despesa relacionada ao im\u00f3vel precisa ser declarada?<\/li>\n
- E quem divide o aluguel com outra pessoa? <\/li>\n
- Que cuidados tomar na hora de declarar o aluguel?<\/li>\n
- Os propriet\u00e1rios ou imobili\u00e1rias precisam entregar informe de rendimentos?<\/li>\n<\/ul>\n
LEIA MAIS<\/strong> <\/p>\n
- \n
- Saiba tudo sobre o Imposto de Renda 2024<\/a><\/li>\n
- Veja como fazer a declara\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
- Veja quem \u00e9 obrigado a declarar<\/a><\/li>\n
- Veja como baixar o programa<\/a><\/li>\n
- Veja o calend\u00e1rio dos lotes de restitui\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
![\"Saiba](\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/saiba-quem-precisa-declarar-o-imposto-de-renda-2024-3.jpeg\")
<\/p>\nSaiba quem precisa declarar o Imposto de Renda 2024 <\/p>\n
Como declarar alugu\u00e9is recebidos?<\/h2>\n<\/p>\n
Se o locador recebeu um valor de aluguel acima do limite de isen\u00e7\u00e3o (R$ 2.112 por m\u00eas), o Imposto de Renda deve ser recolhido mensalmente por meio do programa carn\u00ea-le\u00e3o<\/strong>, que est\u00e1 dispon\u00edvel no site da Receita Federal<\/a>. Saiba mais sobre o carn\u00ea-le\u00e3o.<\/strong><\/a> <\/p>\n
O contribuinte deve preencher o documento todos os meses e, quando houver imposto devido, deve pag\u00e1-lo at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao do recebimento. <\/p>\n
\u25b6\ufe0f IMPORTANTE:<\/strong> O limite da tabela de isen\u00e7\u00e3o foi alterado em maio de 2023. Antes, era de R$ 1.903,98. Como o carn\u00ea-le\u00e3o \u00e9 apurado mensalmente, era preciso fazer esse ajuste dali em diante. <\/p>\n
Durante o preenchimento da declara\u00e7\u00e3o de ajuste anual, \u00e9 preciso importar os dados do carn\u00ea-le\u00e3o para o programa gerador da declara\u00e7\u00e3o. Para isso, basta acessar o menu "Importa\u00e7\u00f5es" no menu do lado esquerdo do pr\u00f3prio programa do IR. O valor deve ser inclu\u00eddo na ficha "Rendimentos Recebidos de Pessoa F\u00edsica".<\/strong> <\/p>\n
O carn\u00ea-le\u00e3o precisa ser pago, no entanto, apenas por aqueles que alugam im\u00f3veis para pessoa f\u00edsica. Quem aluga para pessoa jur\u00eddica deve lan\u00e7ar como "Rendimentos Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica", sem necessidade de fazer carn\u00ea-le\u00e3o. <\/p>\n
E se eu n\u00e3o preenchi o carn\u00ea-le\u00e3o todos os meses?<\/h2>\n<\/p>\n
O carn\u00ea-le\u00e3o deve ser pago at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao do recebimento da renda. Por exemplo, se recebeu aluguel no m\u00eas de abril, o pagamento do imposto deve ser feito at\u00e9 o fim de maio. <\/p>\n
Se perder o prazo, ser\u00e1 necess\u00e1rio gerar um boleto atualizado, com os devidos acr\u00e9scimos legais.<\/strong> A multa \u00e9 de 0,33% ao dia at\u00e9 o limite de 20% do valor devido. H\u00e1 ainda juros da taxa Selic referentes aos meses devidos mais juro de 1% no m\u00eas de pagamento. <\/p>\n
A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que o contribuinte fa\u00e7a o download do programa do carn\u00ea-le\u00e3o, lance o imposto devido e fa\u00e7a o pagamento de multa e juros antes da entrega da declara\u00e7\u00e3o anual do Imposto de Renda. <\/p>\n
E se o valor do meu aluguel for inferior aos R$ 2.112 por m\u00eas?<\/h2>\n<\/p>\n
Nessa situa\u00e7\u00e3o, os valores recebidos devem ser informados na ficha "Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica", na guia "Outras Informa\u00e7\u00f5es" e no campo "Alugu\u00e9is". <\/p>\n
No caso de recebimento de mais de um aluguel por m\u00eas, o contribuinte deve fazer a soma dos valores e informar o total dos valores recebidos, m\u00eas a m\u00eas.<\/strong> <\/p>\n
Para os locadores com mais de um im\u00f3vel alugado, por exemplo, \u00e9 preciso registrar todos os recebimentos. Se a soma dos alugu\u00e9is recebidos ficar acima do limite da isen\u00e7\u00e3o, o imposto ser\u00e1 cobrado. <\/p>\n
O locador pode excluir do valor do aluguel o total pago em IPTU caso ele tenha arcado com o pagamento do tributo. <\/p>\n
![\"Imposto](\"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/imposto-de-renda-quem-deve-declarar.jpeg\")
<\/p>\nImposto de Renda: Quem deve declarar? <\/p>\n
Toda pessoa que mora de aluguel precisa declarar?<\/h2>\n<\/p>\n
N\u00e3o. Mesmo vivendo de aluguel, o inquilino precisa se enquadrar em pelo menos uma das hip\u00f3teses de obrigatoriedade. (veja todas elas no fim da reportagem) <\/p>\n
Como o inquilino deve informar os gastos com aluguel?<\/h2>\n<\/p>\n
O valor deve ser informado na ficha "Pagamentos Efetuados", sob o c\u00f3digo "Aluguel de Im\u00f3veis"<\/strong>, informando, nos respectivos campos, o valor total pago no ano e o nome e do CPF do dono do im\u00f3vel \u2014 mesmo que uma imobili\u00e1ria tenha feito a intermedia\u00e7\u00e3o. <\/p>\n
Para facilitar, a empresa ou o respons\u00e1vel pela loca\u00e7\u00e3o deve disponibilizar recibos ou um informe de pagamentos efetuados. <\/p>\n
IPTU, taxa de condom\u00ednio ou outra despesa relacionada ao im\u00f3vel precisa ser declarada?<\/h2>\n<\/p>\n
Caso o pagamento de IPTU e taxa de condom\u00ednio sejam de responsabilidade do inquilino, esses valores n\u00e3o devem ser informados na declara\u00e7\u00e3o. Somente o valor do correspondente aos alugu\u00e9is.<\/strong> <\/p>\n
Eventuais benfeitorias efetuadas no im\u00f3vel precisam ser informadas apenas pelo propriet\u00e1rio. O valor gasto poder\u00e1 ser acrescido ao valor do bem. <\/p>\n
E quem divide o aluguel com outra pessoa? <\/strong><\/h2>\n<\/p>\n
Em situa\u00e7\u00f5es deste tipo, o ideal \u00e9 que os nomes de todos os pagadores constem como locat\u00e1rios no contrato<\/strong>, para que que cada um informe a quantia que pagou<\/strong> em sua declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. <\/p>\n
Caso o contrato esteja atrelado a um \u00fanico titular, ele deve declarar o valor integral<\/strong>, para ir de acordo com o declarado pelo locador. <\/p>\n
Que cuidados tomar na hora de declarar o aluguel?<\/h2>\n<\/p>\n
O contribuinte deve guardar todos os recibos<\/strong> referentes aos pagamentos de aluguel dos \u00faltimos cinco anos. Este \u00e9 o prazo fixado pela Receita para o contribuinte fazer uma eventual declara\u00e7\u00e3o retificadora. <\/p>\n
O ideal \u00e9 guardar tamb\u00e9m os recibos de taxas de condom\u00ednio, IPTU e gastos com a reforma do im\u00f3vel. <\/p>\n
Os propriet\u00e1rios ou imobili\u00e1rias precisam entregar informe de rendimentos?<\/h2>\n<\/p>\n
O locador pessoa f\u00edsica n\u00e3o est\u00e1 obrigado a fornecer comprovante de rendimentos ao locat\u00e1rio pessoa f\u00edsica, embora seja recomendado.<\/strong> Por\u00e9m, caso o locat\u00e1rio seja pessoa jur\u00eddica, esta sim deve fornecer a documenta\u00e7\u00e3o com os valores dos alugu\u00e9is pagos em 2023. <\/p>\n
\u00c9 importante, no entanto, que inquilino e propriet\u00e1rios informem nas declara\u00e7\u00f5es valores pagos e recebidos a t\u00edtulo de rendimentos de aluguel compat\u00edveis, para evitar o risco de cair na malha fina. <\/p>\n
Quem \u00e9 obrigado a declarar o Imposto de Renda em 2024<\/h2>\n<\/p>\n
- \n
- quem recebeu rendimentos tribut\u00e1veis acima de R$ 30.639,90 em 2023.<\/strong> O valor \u00e9 um pouco maior do que o da declara\u00e7\u00e3o do IR do ano passado (R$ 28.559,70) por conta da amplia\u00e7\u00e3o da faixa de isen\u00e7\u00e3o desde maio do ano passado;<\/li>\n
- contribuintes que receberam rendimentos isentos, n\u00e3o-tribut\u00e1veis ou tributados exclusivamente na fonte, cuja soma tenha sido superior a R$ 200 mil no ano passado;<\/strong><\/li>\n
- quem obteve, em qualquer m\u00eas de 2023, ganho de capital<\/strong> na aliena\u00e7\u00e3o de bens ou direitos, sujeito \u00e0 incid\u00eancia do imposto, ou realizou opera\u00e7\u00f5es em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas cuja soma foi superior a R$ 40 mil<\/strong>, ou com apura\u00e7\u00e3o de ganhos l\u00edquidos sujeitas \u00e0 incid\u00eancia do imposto;<\/li>\n
- quem teve isen\u00e7\u00e3o de imposto sobre o ganho de capital na venda de im\u00f3veis residenciais, <\/strong>seguido de aquisi\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel residencial no prazo de 180 dias;<\/strong><\/li>\n
- quem teve, em 2023, receita bruta em valor superior a R$ 153.199,50 em atividade rural<\/strong> (contra R$ R$ 142.798,50 em 2022);<\/li>\n
- quem tinha, at\u00e9 31 de dezembro de 2023, a posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 800 mil<\/strong> (contra R$ 300 mil em 2022);<\/li>\n
- quem passou para a condi\u00e7\u00e3o de residente no Brasil<\/strong> em qualquer m\u00eas e se encontrava nessa condi\u00e7\u00e3o at\u00e9 31 de dezembro de 2023;<\/li>\n
- quem optou por declarar os bens, direitos e obriga\u00e7\u00f5es<\/strong> detidos pela entidade controlada, direta ou indireta, no exterior <\/strong>como se fossem detidos diretamente pela pessoa f\u00edsica;<\/li>\n
- Possui trust no exterior;<\/strong><\/li>\n
- Deseja atualizar bens no exterior.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Receita Federal <\/a> <\/li>\n<\/ul>\n
<\/a> <\/h3>\n
<\/a> <\/h3>\n
Veja tamb\u00e9m<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n
Anterior Pr\u00f3ximo <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Imposto de Renda 2024: como declarar aluguel pago e recebido Dono do im\u00f3vel e inquilino devem informar os valores na hora de preencher a declara\u00e7\u00e3o do IR 2024. Por g1 27\/03\/2024 00h00 Atualizado 27\/03\/2024 1 de 1 selo imposto de renda 2024 \u2014 Foto: Guilherme Gomes\/g1 selo imposto de renda 2024 \u2014 Foto: Guilherme Gomes\/g1 Tanto […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-59254","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59254"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59254\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59258,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59254\/revisions\/59258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.corretoraideal.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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