![\"imagem16-07-2018-16-07-43\"](\"http:\/\/corretoraideal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/imagem16-07-2018-16-07-43.jpeg\")
<\/img>Metro De São Paulo (Foto: Shutterstock)<\/p>\nA inauguração das estações de metrô tem sempre um alto impacto nos bairros ao redor, um dos principais setores afetados é o imobiliário, porque a nova possibilidade de transportes públicos tende a melhorar a propriedade de volta. Este ano, só em São Paulo, o governo do estado abriu 10 novos pára, em quatro linhas (amarelo, lilás, prata e jade) e uma pesquisa inédita realizada pelo ZAP, uma empresa do Grupo ZAP, identificado o custo de vida perto as novas estações. Neste estudo, foi identificado que os Higienópolis-Mackenzie (linha 4 – amarela), tem cerca de 99,7% dos apartamentos e que o parar de Moema (linha 5 – lilás) tem o m2 mais alta para venda: R$ 11.363.<\/p>\n
<\/img>Metro De São Paulo (Foto: Shutterstock)<\/p>\n
O estudo levou em conta os apartamentos localizado a 1 km a partir de 10 novos postos foram abertos, em 2018. Depois de Moema, o ranking do preço do m2 da mais alta segue com Oscar Freire – Linha 4 (R$ 11.083), o Eucalipto – Linha 5 (R$ 10.588), Higienópolis – Linha 4 (R$ 9.696) e São Lucas – 15-Linha (R$ 5.384). Entre aqueles com o menor preço Guarulhos Cecap – Linha 13 (r$ 4.166), Aeroporto de Guarulhos – Linha 13 (R$ 4.516), Jardim União – Linha-15 (R$ 4.593) e São Lucas – 15-Linha (R$ 5.384).”<\/p>\n
O preço de venda dos apartamentos segue uma ordem semelhante de m2. A estação Moema permanece na liderança, com um preço médio de venda dos imóveis, de R$1,5 M. Na sequência é Oscar Freire – Linha 4 (Us$1,4 M), o Eucalipto – Linha 5 (Us$1,1 M) e Higienópolis – Linha 4 ($950 mil). Para o gerente de inteligência de mercado do Grupo ZAP, Cristiane Crisci, o preço reflete a localização dos bairros, a representação deles na cidade e sua história. “Existem bairros muito diferentes, perto das estações de novo, eles têm uma característica única entre eles. Para aqueles que estão olhando para comprar imóveis avançar para as novas e futuras estações do metro, a recuperação é esperada”, <\/i>detalha.<\/p>\n
Em torno das estações, os apartamentos são quase unanimidade<\/b><\/p>\n
A verticalização perto das estações é evidente, em geral, 94% dos imóveis residenciais para venda na zona envolvente apartamentos. O entorno da estação Higienópolis-Mackenzie – Linha 4 é o mais verticalmente integrada, com 99,7% dos anúncios do site ZAP do tipo apartamento, em Moema da Linha 5 (97,7%), Oscar Freire – Linha 4 (95,6%) e de Eucalipto – Linha 5 (90,7%). <\/p>\n
As estações com mais presença de casas estão Aeroporto de Guarulhos – Linha 13 (66,3%), St. Luke’s – Linha 15 (40,5%), Vila Tolstoi – Linha 15 (38,3%) e Camilo Haddad – Linha 15 (35,4%). Finalmente, o estudo identifica que a quantidade de dormitórios tem um destaque para os imóveis com dois e três, em geral, 60% das ofertas são esses modelos, mas as residências no compacto também tem grande representação. “Imóveis compactos (1 quarto) estão concentrados principalmente nas imediações das estações das linhas, Lilás e Amarelo, o destaque fica nas imediações da estação Higienópolis-Mackenzie de 33,8%. Já as estações da Linha 5 Lilás Moema e Eucalipto e Oscar Freire (linha 4) tem uma alta oferta de imóveis de 4 quartos”, conclui Cristiane.<\/p>\n
+ Pesquisa mostra o imóvel que você deseja comprar para a região Nordeste<\/a><\/p>\n + Pesquisa mostra o imóvel que você quer comprar na região Sul<\/a><\/p>\n + Pesquisa mostra as características do imóvel desejado para compra no Brasil<\/a><\/p>\n