+ Siga o nosso perfil no Pinterest<\/a><\/p>\n “Cada colocação, terão sua forma de constituição e administração, consoante o estatuto aprovado. Pessoas estranhas, que devem ser controladas, mas não é proibido, porque as ruas internas são públicos”, explica o diretor jurídico da Associação dos Administradores de bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), José Roberto Graiche Júnior.<\/p>\n O advogado Fernando Augusto Zito, especialista em Direito condominial, disse que, em condomínios, para cada tipo de trabalho é necessário para fazer a reunião e respeitar o quorum (número mínimo de moradores que aprovam) previstos na legislação. Nas parcelas, não existe essa necessidade.<\/p>\n “O corretor deve explicar para o cliente potencial, as características de cada empresa, sua forma de contribuição mensal, e também deixar bem claro que, mesmo sendo diferentes, em ambas existem regras que devem ser seguidas”, diz Zito.<\/p>\n O arquiteto Daniel Szego, um membro do SZK Arquitetura, explica que, no loteamentos pode ser criada uma associação, com o objetivo de elaborar um regulamento aprovado por todos. “Na subdivisão, a iluminação e ruas, por exemplo, são mantidos pela prefeitura. Mas a portaria é de responsabilidade da associação”.<\/p>\n José Roberto Graiche Júnior aponta que a colocação é mais seguro do que um bairro é aberto, mas tudo depende da forma de segurança contratada. “Deve haver um controle rigoroso da entrada de pessoas de fora da empresa, sistema de câmera, etc.” Daniel Szego, concorda: “mesmo que você não pode proibir a entrada de qualquer pessoa, ele tem o controle e a vigilância.”<\/p>\n A insegurança jurídica é o que preocupa Fernando Augusto Zito. “Parte da doutrina jurídica entende que o loteamento fechado é inconstitucional, porque interfere com o direito de ir e vir de pessoas não relacionadas a ele. Há um grande número de pedidos de fechamento de loteamentos”.<\/p>\n + Conheça o guia completo para compra de imóveis<\/a><\/p>\n + Saiba tudo sobre o contrato de locação<\/a><\/p>\n + Veja as diferenças entre o fiador, seguro-caução e garantia de aluguel<\/a><\/p>\n + Saiba como funciona o título de capitalização<\/a><\/p>\n + Tudo o que você precisa saber sobre o senhorio e inquilino<\/a><\/p>\n![\"imagem17-07-2018-02-07-36\"](\"http:\/\/corretoraideal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/imagem17-07-2018-02-07-36.jpeg\")
<\/img>(Foto: banco de imagens \/ Think Stock)<\/p>\n![\"imagem17-07-2018-02-07-37\"](\"http:\/\/corretoraideal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/imagem17-07-2018-02-07-37.jpeg\")
<\/img>(Foto: Shutterstock)<\/p>\nSegurança<\/strong><\/h2>\n