Por Thiago Resende<\/a>, TV Globo — Bras\u00edlia <\/p>\n 05\/08\/2024 18h34 Atualizado 05\/08\/2024 <\/p>\n O Minha Casa, Minha Vida<\/a> deve passar a ter regras mais duras nos financiamentos de im\u00f3veis usados para fam\u00edlias da Faixa 3 do programa \u2013 aquelas com renda mensal entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil. <\/p>\n As mudan\u00e7as devem ser publicadas no Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o desta ter\u00e7a-feira (6), mas s\u00f3 devem come\u00e7ar a valer a partir de 16 de agosto. <\/p>\n O governo j\u00e1 estudava mudan\u00e7as em regras do Minha Casa, Minha Vida para tentar frear o avan\u00e7o dos financiamentos de im\u00f3veis usados. <\/p>\n As altera\u00e7\u00f5es, que v\u00e3o valer apenas para im\u00f3veis usados e para o Faixa 3, devem ser <\/p>\n ?aumentar a entrada exigida para 50% do valor da casa ou apartamento nas regi\u00f5es Sul e Sudeste <\/p>\n ?elevar a entrada para 70% nas demais regi\u00f5es <\/p>\n ?reduzir o valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel R$ 350 mil para R$ 270 mil; medida para todo o pa\u00eds <\/p>\n No in\u00edcio do ano, as fam\u00edlias do Faixa 3 podiam financiar at\u00e9 80% do im\u00f3vel em todo o pa\u00eds. Ou seja, a entrada era de 20%. O valor m\u00e1ximo da casa ou apartamento para esse p\u00fablico do programa era de R$ 350 mil. <\/p>\n Em abril, o governo j\u00e1 fez um ajuste nas regras para im\u00f3veis usados. E aumentou o valor da entrada para fam\u00edlias do Faixa 3 nas regi\u00f5es Sul e Sudeste –a fatia subiu para 25% ou 30% dependendo da renda familiar. <\/p>\n Agora, o governo deve ampliar ainda mais essa exig\u00eancia para a entrada e que ela ir\u00e1 passar a valer para todo o pa\u00eds. <\/p>\n Al\u00e9m disso, a medida deve cortar o valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis usados financiados pelo programa. Os im\u00f3veis novos n\u00e3o sofrer\u00e3o essa altera\u00e7\u00e3o de teto no valor. <\/p>\n O Minha Casa, Minha Vida deve fechar o ano com quase 600 mil financiamentos, um recorde. Esse saldo inclui contrata\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis novos e tamb\u00e9m usados. <\/p>\n O programa habitacional \u00e9 bancado com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o), que viabiliza os financiamentos. S\u00f3 que os contratos envolvendo im\u00f3veis usados cresceram muito nos \u00faltimos anos. <\/p>\n Por isso, o governo quer conter essa alta. O objetivo \u00e9 preservar a ess\u00eancia do programa, que \u00e9 atender aos mais pobres e garantir recursos para compra de im\u00f3veis novos. <\/p>\n A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 que im\u00f3veis usados tendem a ser mais baratos \u2013o que beneficia a popula\u00e7\u00e3o mais carente. S\u00f3 que im\u00f3veis novos acabam gerando mais emprego. <\/p>\n Os im\u00f3veis usados devem representar cerca de 30% dos 600 mil contratos do Minha Casa, Minha Vida desse ano. <\/p>\n S\u00f3 que essa fatia era de 14,3% em 2022 e de 6,25% em 2021. Portanto, houve um forte aumento desde o ano passado, quando ficou pr\u00f3ximo de 25% dos financiamentos. <\/p>\n Por isso, o governo deve mexer nas regras para o Faixa 3, fam\u00edlias de renda mais alta dentro do programa. E pretende preservar as regras para as Faixas 1 e 2, que s\u00e3o mais carentes, de renda menor que R$ 4,4 mil. <\/p>\n Com as novas regras, a expectativa \u00e9 que os im\u00f3veis usados possam ficar abaixo de 30% nesse ano e que esse percentual caia ainda mais em 2025, quando as limita\u00e7\u00f5es continuar\u00e3o valendo. <\/p>\n A meta do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva (PT) \u00e9 de 2 milh\u00f5es de unidades habitacionais contratadas pelo programa nos 4 anos desse governo. <\/p>\n No entanto, essa meta deve ser batida antes do prazo. <\/p>\n Considerando 2023 e o primeiro semestre de 2024, j\u00e1 foram mais de 860 mil novos contratos assinados. <\/p>\n Veja tamb\u00e9m<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n Anterior Pr\u00f3ximo <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Minha Casa, Minha Vida dever\u00e1 exigir entrada maior para financiar im\u00f3veis usados para quem ganha acima de R$ 4,4 mil Valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel deve cair de R$ 350 mil para R$ 270 mil. 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