![\"imagem23-07-2018-18-07-16\"](\"http:\/\/corretoraideal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/imagem23-07-2018-18-07-16.jpeg\")
<\/img>São Paulo (Foto: Shutterstock)<\/p>\nA relação entre as grandes metrópoles do mundo e de suas áreas verdes tem diferenças importantes ao longo da história e, por um longo período, o desenvolvimento econômico e infra-estrutura, o que tem diminuído pela presença de áreas florestais. Pensando nisso, o ZAP, uma empresa do Grupo ZAP, desenvolveu uma nova investigação sobre a arborização da cidade de São Paulo e a ligação com o mercado imobiliário. Os principais pontos identificados no estudo foram de que o capital de são paulo tem quatro árvores a cada 100 metros e que, em geral, os bairros com os imóveis valorizados são aqueles com a média de árvores mais altas.<\/p>\n
As zonas oeste e sul são as mais arborizadas da cidade de são paulo, andando pelas ruas e praças destas regiões, as pessoas são, em média, seis árvores a cada 100 m, a região central, vem na sequência com as cinco árvores e os territórios do norte e do leste para o fim da lista, com quatro árvores. Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros, Jardins e liderar o ranking dos bairros mais arborizados, com 15, 12 e 11 árvores por 100 metros, respectivamente, totalizando cerca de 30 mil árvores.<\/p>\n
<\/img>São Paulo (Foto: Shutterstock)<\/p>\n
O resto do top 10 bairros woody, segue com: Brooklin (dez árvores), Cidade Jardim (dez árvores), Santa Cecília (dez árvores), Vila Nova Conceição (nove árvores), Pacaembu (nove árvores), Itaim Bibi (nove árvores) e Real Parque (oito árvores). Esta análise demonstra que a região sul da capital, com sete dos dez distritos. Para o gerente de inteligência de mercado do Grupo ZAP, Cristiane Crisci, a presença de muitos bairros nobres mostra como o tema tem uma relação direta com a valorização local e do imóvel. “Este é um ponto muito importante e que aumenta o valor dos bairros, pois está diretamente relacionada com o bem-estar e qualidade de vida. A região da Barra Funda, por exemplo, que está em pleno desenvolvimento, imobiliário, conta com apenas quatro árvores a cada 100 metros, portanto, não há espaço para melhorar o paisagismo do bairro avançar para os novos empreendimentos. Já, Vila Olímpia, que verticalizou significativamente na última década e o terceiro m2 mais caro da cidade (de R$13.610\/m2), foi acima da média, com sete árvores, mas abaixo do vizinho Itaim Bibi – nove árvores.”, mais detalhes. <\/p>\n
Já as regiões com menos arborizadas estão localizadas principalmente em áreas periféricas. A região da Sé, no centro da cidade, se destaca como o menor índice da cidade, com apenas 1 árvore a cada 100 metros. Na seqüência são: Relevo, Jardim Ângela, Brasilândia, Grajaú e Jaçanã, todos com uma média de duas árvores por 100 metros. <\/p>\n
Áreas verdes do valor bairros<\/b><\/p>\n
Analisando os preços, nota que os bairros mais verdes têm um preço por m2 mais valorizado. O valor da mediana das dez áreas mais arborizadas é 55% maior do que nos dez menos verde. O destaque fica para apartamentos, usado para venda em Cidade Jardim, Vila Nova Conceição, Jardins, líderes de florestação, com R$18.761\/m2, R$17.572\/m2 e R$12.165\/m2, respectivamente. Comparando com menos arborizada, pode-se destacar Itaim Paulista (R$3.982\/m2), Cidade Tiradentes (R$3.995\/m2) e Grajaú (R$4.702\/m2).<\/p>\n
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<\/img>Parque do Ibirapuera (Foto: Shutterstock)<\/p>\n
A realização de uma relação com o mercado imobiliário na cidade, podemos identificar que as áreas mais valorizadas da cidade: a Cidade Jardim e Vila Nova Conceição, também estão no ranking das dez mais arborizada. Por outro lado, os dois menos valorizadas da cidade: Cidade Tiradentes e Itaim Paulista, também aparecem no ranking das dez menos verde. “O preço dos imóveis está diretamente relacionada com a estrutura em torno dele, e como isso afeta no dia-a-dia das pessoas. A arborização, bem como o transporte público e a segurança são as principais diferenças para a avaliação de imóveis”, conclui Cristiane.<\/p>\n
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<\/img>São Paulo (Foto: Shutterstock)<\/p>\n
+ Pesquisa mostra o imóvel que você deseja comprar para a região Nordeste<\/a><\/p>\n + Pesquisa mostra o imóvel que você quer comprar na região Sul<\/a><\/p>\n + Pesquisa mostra as características do imóvel desejado para compra no Brasil<\/a><\/p>\n