Saiba quanto custa morar perto de um parque – o ZAP Casa

Saiba quanto custa morar perto de um parque   ZAP em Casa
Saiba quanto custa morar perto de um parque ZAP em Casa

Vivo perto de parques dentro de uma metrópole, como São Paulo, influenciam de maneira direta no valor dos imóveis, e ter essa informação pode fazer a diferença na hora de fechar um negócio.

De acordo com a pesquisa do ZAP, realizado recentemente, e que levou em consideração um apartamento com 70 m2, dois quartos, uma suite, uma vaga, e que está localizado a 1 km dos parques. Ao todo foram analisados 14 de áreas verdes dentro da cidade capital de são paulo em todas as regiões. O ranking é liderado por apartamentos nos arredores do Parque do Povo, localizado na zona sul de São Paulo, que tem o m2 mais caro, custando em média R$16.266, em seguida, há o Parque de Buenos Aires, o Parque Trianon e o Parque do Ibirapuera, com uma média de R$ 14.925, de us$ 14.896 e R$ 14.583, respectivamente.

imagem16-06-2018-20-06-00Parque Villa Lobos (Foto: Shutterstock)

Veja quanto custa morar perto de um parque:

A lista continua com Parque Vila Lobos (R$ 11.817), Parque da Água Branca (R$ 10.868), o Parque da Aclimação (R$ 9.895), Parque da Independência (R$ 8.058), Parque Ceret (R$ 7.840), Park Tatuapé ($ 7.738), Parque da Juventude ($ 7.151), Parque da Luz (R$ 7.024, no Parque Burle Marx (R$ 7.001) e Parque do Trote (R$ 5.760), sendo que os três mais baratos estão na região central, sul e norte, respectivamente. Como referência, de acordo com o índice FipeZAP de agosto do ano passado, um apartamento localizado na capital de são paulo e custa em média us$ 8.058 por m2.

imagem16-06-2018-20-06-02Parque Do Ibirapuera (Foto: Shutterstock)

O preço por m2 é o preço de referência no mercado imobiliário e observe a diferença de valores quando se compara o preço de um apartamento com a mesma metragem em diferentes regiões da cidade. Um apartamento com 70 m2 próximo ao Parque do Trote (ou o Parque Vila Guilherme) custa cerca de R$ 400 mil, já é uma propriedade com a mesma metragem ao lado do Parque do Ibirapuera custa R$ 1 milhão.

Variação em uma mesma área pode ultrapassar os us$ 16 bilhões

A diferença de valores pode variar de acordo com o parque e ultrapassar R$16 mil por m2. A região do Parque do Povo é também líder a este respeito, uma vez que eles foram encontrados em um raio de 1 km em torno do parque imobiliário com o m2 custando cerca de R$ 12 mil e até us$ 28 mil. Esta lista segue com o Parque do Ibirapuera (dentro de um raio de 1,5 km) e Vila Lobos (raio de 1km), onde há uma variação de R$ 9 mil para r$ 13 mil.

Entre aqueles com a menor variação são o Parque do Trote, Parque da Luz, Parque da Juventude, com R$ 1.600, R$ 2.070, e R$2.324, respectivamente.

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