As perspectivas são positivas para a economia brasileira, em 2018, e, após a turbulência por conta da crise que afetou o mercado brasileiro nos últimos anos, existe a perspectiva de retomada da atividade econômica ao longo deste ano. E os reflexos positivos vão chegar no mercado imobiliário, um setor importante para a economia nacional, pela movimentação e gerar empregos. A redução da taxa de juros e a liberação de crédito são pontos que favorecem o cenário para o setor. Além disso, a reforma trabalhista, que entrou em vigor em novembro do ano passado, também promete impulsionar o segmento com a flexibilização das relações entre trabalhadores e empregadores.
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A reforma trabalhista não pode ser considerada um fator único que vai alavancar o mercado imobiliário. “Também deve ter alto consumo, vinculado a taxas mais baixas e a queda no valor do financiamento, e tudo isso está ocorrendo”, diz Rodrigo Karpat, advogado imobiliário e consultor em condomínios. Com um cenário favorável para a retomada do crescimento do setor, a nova legislação promessas para ajudar a estimular o mercado imobiliário. “Ele vai ajudar a impulsionar a continuidade da construção e a retomada do segmento”, acrescenta.
(Foto: Shutterstock)
De acordo com Anna Carolina Cabral, advogado e especialista em Direito do Trabalho do escritório Queiroz Cavalcanti, a reforma trouxe a flexibilização do horário de trabalho, a questão do banco de horas, pagar por produtividade, trabalho remoto, parcelamento de férias, e todos esses itens que vai ajudar a aumentar a contratação. Eles refletem em uma maior possibilidade de contratação. “No geral, os impactos são positivos para o mercado imobiliário, que é um setor aquecido no Brasil e um de seus impactos principais é sobre a questão dos contratos públicos. Agora há uma maior flexibilidade nas relações de trabalho”, explica ela.
(Foto: Shutterstock)
Um problema principal é que as obras empregam muitos trabalhadores intermitentes ou temporários. Portanto, com o regulamento da ReformaTrabalhista, existe um panorama favorável para a contratação. “O novo código trouxe o regulamento e a construção tende a beneficiar. Os construtores acabar tendo um excesso de gastos com a força de trabalho e estas novas regras são para minimizar os custos”, diz Rodrigo Karpat. Para ele, as medidas podem até beneficiar o consumidor final. “Eu não sei se essa redução nos custos serão repassados para o usuário final, mas pode até mesmo impacto no valor da propriedade, uma vez que haverá um menor custo com a construção”, acrescenta.
Em um cenário de perspectivas positivas, com os juros baixos, crédito lançado, e a propriedade, com o menor custo, a geração de emprego é outro fator que promete alavancar o mercado imobiliário. Com emprego garantido, as pessoas sentem-se mais seguros para comprar um imóvel, investimento alto e de longa duração. “Alguns economistas apontam que, com a Reforma das relações de Trabalho entre o empregador e o empregado será mais frágil, mas acredito que as novas regras vão ajudar em uma negociação, e para manter o funcionário na estrutura da empresa, além de gerar mais empregos”, coloca o advogado.
Se o outlook é positivo, se confirmado, o mercado imobiliário será um dos setores responsáveis por impulsionar a recuperação da economia, a partir, principalmente, por ajudar a reverter os números negativos do desemprego no Brasil. No trimestre findo em novembro de 2017, a taxa de desemprego chegou a 12%, com 12,6 milhões de desempregados, de acordo com os dados mais recentes da Pnad Contínua divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Mais emprego significa mais renda e faz com que a economia voltar a se mover. Um ponto positivo que leva a outra, fazendo com que o período de turbulência econômica começam a ficar no passado.
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