Na maioria das grandes cidades, há quase terras disponíveis, e qualquer um que quer uma casa nova quase não quiser começar do zero. Mas pense sobre isso: a construção de uma propriedade tende a ser mais barato e vai ser exatamente do jeito que é planejado. Por outro lado, você vai ter muitas reuniões com o arquiteto, os orçamentos de materiais e contratação de mão de obra.
A construção de uma propriedade tende a ser mais barato (Foto: Shutterstock)
“A construção da nova propriedade permite projetar algo mais próximo do que você deseja. Em geral, custa menos, uma vez que não há lucro imobiliário”, explica o arquiteto e urbanista Carlos Alberto Maciel, professor da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e doutor em teoria e prática de projetos. A desvantagem, diz ele, é o tempo desde a aprovação do projeto nos órgãos competentes até a obra em si.
A vantagem é que o cliente faz a casa de acordo com o seu gosto (Foto: Shutterstock)
O arquiteto e urbanista Wellington, Fellipe, Argolo, Diacora Arquitetura e Instalações, Rio de Janeiro, diz que, para construir, pode-se fazer um edifício inteligente. “Você pode ser projetado e feito conforme o gosto do cliente.” Além disso, “a construção de novo não deixa o cliente preso por longos anos de financiamento bancário”.
Para aqueles que querem construir, Ele explica que você precisa de um tripé: bom lugar, adequada concepção e construção, bem feito. “Se um desses aspectos não estiver presente, o investimento vai ser jogado fora e toda a expectativa de uma boa vida estará comprometida”.
É necessário um bom design (Foto: Shutterstock)
Argolo diz que a contratação de um profissional qualificado irá fazer a diferença na hora do planejamento. “Outro fator importante é a pesquisa de preços para obter um orçamento mais enxuto, independentemente do padrão da propriedade”.
Edifícios antigos
Quem não quiser esperar, mas também para encontrar imóveis prontos novos são muito caros para o que oferecem, professor Carlos Maciel dá uma dica: compra um apartamento em um prédio antigo e renová-la.
“Imóveis mais antigos edifícios permitir que você faça uso de endereços a ser consolidada, perto de toda a infra-estrutura da cidade, com áreas maiores e mais generosos. Requer investimento na reforma dos espaços, que ainda é significativamente menor no custo quando comparado a novas construções”.
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