O ZAP realizou uma pesquisa que identificou as 15 regiões em que os apartamentos usados para ter o valor do m2 em uma maior compra e de arrendamento mercantil e mantido um relacionamento com a média da renda familiar.
O município tem R$ 8.703 como um valor médio do m2 e uma renda média familiar de r$ 6.639. A região da Cidade Jardim tem como preço médio de R$ 20.502, um valor de m2 mais do que o dobro da média da cidade, e a renda média familiar de R$ 44.471, quase sete vezes maior. Para o vice-presidente de Analytics Grupo ZAP, Caio Bianchi, esta diferença demonstra como a infra-estrutura e o perfil dos imóveis no bairro, se a distância do centro da cidade. “A valorização dos apartamentos locais, por localização, próximo a Marginal Pinheiros e as opções de comércio, lazer e serviços. O local de apartamentos tem um tamanho acima da média da cidade e um perfil de alto padrão, o que se reflete no valor do m2”, diz ele.
(Foto: Shutterstock)
A seqüência da classificação das distritos segue com: a Vila Nova Conceição (R$ 17.321), Itaim Bibi (R$ 13.540), Vila Olímpia (R$ 13.397), Jardins (R$ 12.074), Pinheiros (R$ 11.301), Vila Madalena (R$ 11.122), Moema (R$ 11.022), Brooklyn (R$ 10.945), Alto de Pinheiros (R$ 10.907), Paraíso (R$ 10.784), Chácara Klabin (R$ 10.283), Higienópolis (R$ 10.265), Vila Mariana (R$ 10.199) e Pompeia (R$ 10.089).
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Se divididos por regiões, vemos que os líderes são divididos em: Cidade Jardim (zona sul), Pinheiros (zona oeste), Higienópolis (região central), Anália Franco (zona leste) e Santana (zona norte), os dois últimos têm uma média de valor do m2 de R$ 8.480 e R$ 7.102, respectivamente.
O rendimento familiar e de aluguer
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Ao analisar o valor do m2 de locação de apartamentos, pode-se notar, ainda, a liderança da Cidade Jardim (R$ 93), em seqüência são: Vila Nova Conceição (R$ 70), Itaim Bibi (R$ 64), Vila Olímpia (R$ 63), Brooklyn (R$54), Jardins (R$ 50), Pinheiros (R$ 49), Paraíso (R$ 45), Bela Vista (R$ 45), Moema (R$ 45), Vila Madalena (R$ 44), Chácara Santo Antônio (R$ 43), a Chácara Flora (R$ 41), Vila Romana (R$ 39) e Chácara Klabin (R$ 39). O preço médio na cidade é de r$ 36.
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Olhando média de renda familiar, vemos que a Cidade Jardim permanece na liderança, o top 5 é completado com a Vila Nova Conceição (R$ 27.854), Jardins (R$ 23.594), Alto de Pinheiros (R$ 23.946) e Itaim Bibi (R$ 23.555).
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