Lista de verificação para arrendar uma propriedade: veja o que você precisa saber para evitar transtornos

Apesar de ser um compromisso menos do que comprar um imóvel, alugar requer alguns cuidados crucial que você vai cair em uma armadilha que você terá que manter para os próximos dois anos e meio, pelo menos, se você não quiser desembolsar uma grande quantia em dinheiro para o cancelamento do contrato.

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Assim, analisar todos os prós e contras de a propriedade que você deseja alugar, manter a mente aberta para as sugestões da maioria dos imóveis de propriedade do corretor, se manter dentro da regra de não ultrapassar 30% do rendimento da família para aluguel + condomínio, e, em seguida, siga a lista abaixo para não perder nenhum aspecto importante, e concluir o processo com segurança.

imagem24-08-2018-20-08-31 Você precisa tomar alguns cuidados na hora de alugar um imóvel (Foto: Shutterstock)

Confira abaixo uma lista de verificação para alugar um imóvel

– Escolha o local ideal para você

Faça uma lista dos seus bairros favoritos e perto de seus círculos sociais diárias (família, amigos, e, principalmente, trabalhar) e começar a trabalhar. Os preços variam muito dentro de um bairro. Por isso, estar abertos às opções de perto o local que você sempre quis.

– Ser flexível com defeitos

As chances de você alugar um imóvel que já tenha passado a outros residentes são grandes. Então, tente ser flexível, com um ou outro defeito é que ele é completamente possível de existir. Um armário que não atender as suas expectativas em termos de decoração, um piso mais baixo do que você imagina, e até mesmo um local um pouco diferente do que você antecipados podem ser fatores com que você se familiarize com a passagem do tempo. E se isso não acontecer, há sempre a opção de mover para o fim do contato.

(Foto: Shutterstock)

– Tenha cuidado ao calcular a despesa

Muitas pessoas quando vão para a busca de imóveis para alugar se você olhar apenas para o preço do aluguer de fato. Mas para saber se uma propriedade se encaixa no seu orçamento, lembre-se que você deve levar em conta o valor do aluguel, mais o valor do condomínio e IPTU.

– Escolha o método de aluguer de que se adequa à sua situação

O mais amplamente utilizado pelas imobiliárias e inquilinos, hoje, é o seguro-caução. Você vai precisar de contratar uma empresa, que vai fazer a intermediária e eu isentar a necessidade de ter uma pessoa de garantia (fiador) – seguro-fiança pode ser pago à vista ou em parcelas para a companhia de seguros. Entre as outras opções comuns no mercado são: o tradicional fiador, que pode ser alguém da sua família ou amigos que têm garantias suficientes; e o depósito de seleção, o que garante que o locatário se houver qualquer problema com a residência durante a locação e é devolvido no final do contrato.

imagem24-08-2018-20-08-33 (Foto: Shutterstock)

– Fazer um levantamento completo

Antes de pegar as chaves, vá para a propriedade e analisar cada canto. Abra todas as torneiras e chuveiros, verifique a iluminação, ver as rachaduras, imperfeições causadas pelo uso e atirar em tudo. Enviar notas para os imóveis, e ver em que aspectos ela é possível de ser melhorada antes de sua entrada. Contratos em geral indicam que a casa deve ser com as condições de habitação em dia. Portanto, por favor, notifique o imóvel e o inquilino para os pontos que você gostou. Finalmente, salvar as fotos tiradas por você e anexado ao contrato ter como garantia e a prova de que o estado do imóvel antes de você se mudar; você deve entregá-lo exatamente da mesma maneira que você tomou.

– Verifique a lista de pendências do imóvel

Vale a pena se a atenção também para a lista de pendências, burocrático, veja se não tem contas em atraso, tais como água, luz, imposto sobre a PROPRIEDADE, e de pedir que o inquilino remover tudo antes de sua entrada.

– Leia o contrato cuidadosamente

E a atenção, neste caso, deve ser primariamente focada em valores e períodos. Olhe atentamente para as datas de entrada e saída dos bens; quanto tempo o aluguel vai aumentar; o valor da multa para o cancelamento do contrato e as responsabilidades de cada parte.

imagem24-08-2018-20-08-35 (Foto: Shutterstock)