Tendo em conta que o financiamento de um imóvel pode levar 15, por vezes, 30 anos, é necessário considerar aspectos a longo prazo na escolha o local onde você vai passar boa parte da vida.
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Apesar da ansiedade que ter uma nova propriedade pode gerar, pensar as possibilidades das empresas por cidade, na maioria das vezes são muitas, então, se há algum ponto com o qual você não está satisfeito durante o processo de compra, dê um peso e uma atenção maior para ele, o que pode ser decisivo.
(Foto: Shutterstock)
A dica mais importante é: leve o seu tempo, e compreender que essa decisão deve ser feita com calma e analisado em todos os aspectos. Se você ficar perdido como os principais pontos a considerar, siga nossa lista de verificação abaixo para ver se o imóvel corresponde bem a todos os tópicos e, portanto, vale a pena investir.
1. Localização
Algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que você quer está localizado. Veja se ele tem boas opções, mercado, farmácia, padaria, academia, etc… coisas que poupar o uso do carro para as necessidades básicas do dia-a-dia. Em seguida, procure o meio de locomoção, e a proximidade com o trabalho dos membros da família. Quanto tempo você vai demorar para chegar e a partir de seus lugares de costume? A região tem uma grande quantidade de tráfego? Tem metrô? Paragem de autocarro próxima? Todas essas perguntas são essenciais na análise da localização de uma propriedade.
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2. Estado de conservação
Se o imóvel que você procura é novo, o estado de conservação, tende a ser muito melhor, além de ter a possibilidade de acionar a garantia para qualquer defeito. Mas se a casa dos seus sonhos é uma propriedade que é usado, é importante investigar cada cantinho. Abra todas as torneiras e chuveiros, ligue e desligue os disjuntores, confira todas as paredes para tentar encontrar fissuras e, se possível, obter um relatório do edifício com um arquiteto ou engenheiro. Assim você vai se sentir muito mais segura com a compra.
3. Tamanho em longo prazo
Se você é recém-casado ou solteiro, você pode até estar pensando em comprar um estúdio de 30 ou 40 metros quadrados agora. Mas, como falamos, o financiamento de um imóvel pode durar vários anos. Assim, o ideal é que você é capaz de vislumbrar uma parte do seu futuro, no momento da compra de casa ou apartamento. Você quer se casar ou ter filhos para os próximos 10 anos? Então aposte em um espaço um pouco maior, de 60 metros quadrados, por exemplo, que contém pelo menos um quarto mais.
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4. A posição do apartamento
Para quem mora em cidades muito quentes, este tópico lista de verificação é muito importante. Isso porque, se o apartamento recebe o sol da tarde, as chances de o calor ficando insuportável para um período muito mais longo do dia são muito grandes. Em geral, as propriedades que recebe o sol da manhã são mais valorizados, por isso, se você tem a possibilidade de adquirir um que se encaixa para esta opção, priorize-o.
5. Segurança
Não só o bairro, mas a segurança do condomínio deve ser bem observado. Ao visitar a propriedade, ver como a ordenança ser recebido e com que facilidade você pode ter acesso a residentes na área. Fale com o seu potencial de vizinhos e perguntar sobre a violência no bairro e se já houve alguma dentro do condomínio.
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6. Área de lazer
Especialmente se você tem ou pretende ter filhos, a área de lazer do condomínio é importante. Como ele é muito mais perigoso para as crianças brincarem na rua, hoje, é interessante que eles têm áreas para se divertir longe dos computadores em sua casa e também para se reunir e socializar com outras crianças. Além disso, pense nas ocasiões em que você pode receber amigos, tais como feriados ou aniversários. Nestes casos, churrasqueira e salão de festas são muito úteis.
7. Valor das ações
Agora que você já analisou os fatores físicos do imóvel, é hora de considerar os aspectos financeiros. Quando você finalmente eleger o seu futuro lar, vá para os principais bancos e faça simulações das parcelas. É importante que você saiba que não é sempre o caso, o Econômico é a opção mais eficaz, apesar de o interesse muitas vezes menor. Se você é correntista de um banco por um longo tempo e tem uma boa linha de crédito, pode ser que o seu gestor de ser capaz de condições especiais de financiamento.
8. Condomínio
Além de considerar se as partes da propriedade vai se encaixar no seu orçamento a longo prazo, é essencial levar em conta o valor do condomínio, que o mais velho o mais caro. Parte do financiamento para o valor mensal do condomínio, e veja se o resultado não irá comprometer a sua qualidade de vida.
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