O Índice FipeZAP registrou estabilidade em janeiro (-0,01%), resultado muito próximo ao observado em dezembro de 2017 (+0,01%). Considerando que o esperado da inflação de 0,40% para o mês, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZAP começa o ano com uma queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,41%).
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De acordo com a pesquisa, nove das 20 cidades pesquisadas mostraram uma queda no preço da venda, em janeiro, com destaque para
Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as cidades que registraram aumento de preço em
período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).
(Foto: Shutterstock)
Se você olhar para os últimos 12 meses, a pesquisa registrou uma diminuição no preço médio (-0,54%) dos imóveis residenciais. Neste intervalo de tempo, de 11 de 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal preço de venda, incluindo: Rio de Janeiro (-4,72%), Niterói (-3,14%) e Fortaleza (-2,87%). Por outro lado, entre as cidades que se acumulam alta no preço médio de venda,apenas em Florianópolis (+4,78%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (+2,97%). Com o resultado, o
o preço médio de venda de imóvel residencial em 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,41% nos últimos 12 meses.
Em janeiro, o valor médio de venda de imóveis residenciais, em mais de 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.554/m2. Rio de Janeiro manteve-se como a cidade com o m2 mais caro do País (R$ 9.719), seguido por São Paulo (R$ 8.688), e o Distrito Federal (R$ 7.842). Já as cidades com o menor valor médio por m2
foram Count (R$ 3.509), Goiânia (R$ 4.112) e Vila Velha (R$ 4.650).
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